房屋買賣合同示范樣本

房屋買賣合同示范樣本合同編號：__________房屋買賣合同一、出賣人信息：1.1出賣人名稱（或姓名）：__________1.2住所地（或住址）：__________1.3營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：__________1.4聯(lián)系方式：__________二、買受人信息：2.1買受人名稱（或姓名）：__________2.2住所地（或住址）：__________2.3營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：__________2.4聯(lián)系方式：__________三、房屋基本信息：3.1房屋坐落：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.3房屋所有權(quán)證號：__________3.4房屋性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)等）四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1出賣人應(yīng)保證對其出賣的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋交易的情形。4.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)買受人之嫌。4.3買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。4.4買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。五、房屋交付及價款支付：5.1房屋交付時間：__________年__________月__________日。5.2房價款總額：__________元（大寫：__________元整）。5.3房價款支付方式：5.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價款總額的____%。5.3.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房價款。六、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1雙方同意，自房屋交付之日起，買受人即取得房屋的所有權(quán)。6.2出賣人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、違約責(zé)任：7.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款總額的____%作為違約金。7.2買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的____%作為違約金。八、爭議解決：8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本5.出賣人身份證復(fù)印件6.買受人營業(yè)執(zhí)照副本7.買受人身份證復(fù)印件8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.付款憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋與約定不符。2.出賣人提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損。3.買受人未按照合同約定支付房價款，包括但不限于逾期支付、支付金額不足。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付，導(dǎo)致出賣人權(quán)益受損。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負有交付房屋、提供真實房屋信息等義務(wù)。2.買受人：指房屋的購買方，負有支付房價款、接受房屋交付等義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付糾紛：買受人應(yīng)在約定的交付日期前及時與出賣人溝通，了解房屋交付情況。如出賣人逾期交付，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.房價款支付糾紛：買受人應(yīng)按照合同約定及時支付房價款。如買受人逾期支付，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：買受人應(yīng)在接收房屋后及時對房屋質(zhì)量進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)或支付修復(fù)費用。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記糾紛：買受人應(yīng)按照合同約定及時向出賣人提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件。如買受人未按約定提供文件，出賣人可要求買受人支付違約金，并有