2024年第三方房屋購房合同

2024年第三方房屋購房合同甲方（出賣人）：

乙方（購房人）：

丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米。

2.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為獨立所有權(quán)，無抵押、查封等限制情況。

二、房屋交易價格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣XX萬元（大寫：XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金XX萬元（大寫：XX佰XX拾XX萬仟XX佰元整），剩余房款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時付清。

三、居間服務(wù)及傭金

1.丙方應(yīng)當就本次房屋交易提供包括信息發(fā)布、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、權(quán)屬風險審查等在內(nèi)的居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)當按照約定向丙方支付傭金，金額為本次交易總價款的XX%。

四、交易流程

1.甲乙雙方應(yīng)當在簽訂本合同后共同到丙方處簽訂《房屋買賣合同》，并辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。

2.丙方應(yīng)當在確認甲乙雙方手續(xù)齊全后，協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查并出具產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。

3.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《房屋買賣合同》，并在合同中約定交易過戶時間、房款支付方式等事宜。

4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)當將定金及剩余房款存入資金監(jiān)管賬戶，待過戶手續(xù)辦理完畢后，資金將由監(jiān)管賬戶轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

5.甲乙雙方應(yīng)當在過戶手續(xù)辦理完畢后，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理交易手續(xù)，并按照約定簽署相關(guān)文件。

五、違約責任

1.若甲乙雙方任一方未按合同約定履行義務(wù)的，都應(yīng)向守約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若因甲乙雙方任一方原因?qū)е逻`約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的XX%。

六、爭議解決方式

如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.丙方提供的相關(guān)文件及約定內(nèi)容均以法律法規(guī)和政策為準。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于貸款抵押等其他用途。

5.如有未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同條款中涉及到的有關(guān)政府部門或相關(guān)機構(gòu)的各項內(nèi)容（包括但不限于政府部門的規(guī)定、政策、通知、意見書等），由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行落實。

7.本合同中所述的定金及房款支付方式等具體細節(jié)問題由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

8.本合同中所述的過戶時間以當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定為準。如有特殊情況需要延期辦理過戶手續(xù)的，甲乙雙方需協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

9.本合同中所述的各項稅費由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定和當?shù)厝嗣裾囊?guī)定繳納。如有特殊情況需要調(diào)整或減免的，甲乙雙方需協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

10.本合同中所述的房屋交付標準以甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂的書面協(xié)議為準。交付前該房屋的權(quán)利歸屬和狀態(tài)等事項由甲方負責處理；交付后該房屋的使用和維修等事項由乙方負責處理。

11.本合同中所述的各項權(quán)利和義務(wù)均以法律為準繩，以誠信為基礎(chǔ)，任何一方不得違反。如有違反，守約方有權(quán)向違約方提出索賠。索賠的具體方式和標準依據(jù)本合同約定的條款或雙方協(xié)商一致的其他方式確定。

八、補充條款（請根據(jù)實際情況填寫）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX