2024版建筑工程承攬合同范本

編號(hào)：__________2024版建筑工程承攬合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程承攬合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（承攬方）1.3合同術(shù)語解釋第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金第四章：工程期限及進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4延期竣工條件4.5甲方違約延期竣工的處理第五章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理5.4乙方質(zhì)量保證措施第六章：材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料和設(shè)備6.2乙方采購材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收6.4材料和設(shè)備質(zhì)量責(zé)任第七章：施工安全及環(huán)保7.1安全施工要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施7.4乙方安全及環(huán)保責(zé)任第八章：變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算9.4違約金支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4合同的保管和復(fù)制第十三章：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3材料和設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表14.5合同正本及副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.3合同術(shù)語解釋：第二章：工程概況2.1工程名稱：_________（工程名稱）2.2工程地點(diǎn)：_________（工程地點(diǎn)）2.3工程規(guī)模：_________（工程規(guī)模）2.4工程內(nèi)容：_________（工程內(nèi)容）2.5工程預(yù)算：_________（工程預(yù)算）第三章：合同價(jià)格及支付方式3.2.1甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙的，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況合理調(diào)整合同總價(jià)。3.2.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。3.3支付方式：甲方按照本合同約定的進(jìn)度付款和竣工付款的方式支付乙方合同價(jià)款，具體支付方式如下：3.3.1進(jìn)度付款：甲方按照工程進(jìn)度實(shí)際完成情況，支付乙方合同總價(jià)_________%的價(jià)款。3.3.2竣工付款：工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)剩余_________%的價(jià)款。3.4進(jìn)度付款：甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_________%后支付進(jìn)度付款。3.5竣工付款：甲方應(yīng)在工程經(jīng)驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)支付竣工付款。3.6質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付乙方合同總價(jià)_________%作為質(zhì)量保證金。第四章：工程期限及進(jìn)度4.1工程開工日期：雙方同意，本工程開工日期為_________年_________月_________日。4.2工程竣工日期：雙方同意，本工程竣工日期為_________年_________月_________日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方批準(zhǔn)。4.4.1甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方不能按期竣工的。4.4.2不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能按期竣工的。4.5甲方違約延期竣工的處理：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期竣工的，甲方應(yīng)按照違約天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金比率。第五章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付竣工付款。5.3質(zhì)量問題的處理：工程驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用比率。5.4乙方質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并保證工程質(zhì)量在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章：材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備清單，向乙方供應(yīng)所需的材料和設(shè)備。6.2乙方采購材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備清單，自行采購所需的材料和設(shè)備。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4材料和設(shè)備質(zhì)量責(zé)任：甲方供應(yīng)第八章：變更及解除合同8.1合同變更條件：8.1.1合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.1.2雙方協(xié)商一致，同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.2合同變更程序：8.2.1變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求，說明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.4合同解除程序：8.4.1解除請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴慕獬?qǐng)求，說明解除的理由。8.4.2雙方協(xié)商確定解除后的合同處理事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期完成工程的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金比率。9.1.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×日違約金比率。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定完成工程的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金比率。9.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=修復(fù)費(fèi)用×違約金比率。9.3違約賠償金額計(jì)算：9.3.1違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×日違約金比率×違約天數(shù)。9.3.2逾期付款違約金計(jì)算：違約金=逾期付款金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。9.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________天內(nèi)，向守約方支付違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁地點(diǎn)）的_________（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇_________（仲裁地點(diǎn)）作為仲裁地點(diǎn)，并選擇_________（仲裁機(jī)構(gòu)）作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力：雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。12.4合同的保管和復(fù)制：雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1工程圖紙：詳見附件1。13.2技術(shù)說明書：詳見附件2。13.3材料和設(shè)備清單：詳見附件3。13.4其他重要文件：詳見附件4。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_________（簽署地點(diǎn)）。14.3甲方代表：（甲方代表姓名/職務(wù)）1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙的，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況合理調(diào)整合同總價(jià)，并提交甲方批準(zhǔn)。調(diào)整后的合同總價(jià)作為新的合同總價(jià)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度付款和竣工付款的方式支付乙方合同價(jià)款。如甲方未按照約定支付價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×日違約金比率。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用比率。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方未按照約定完成工程的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金比率×違約天數(shù)。2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=修復(fù)費(fèi)用×違約金比率。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。如乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用比率。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1如本合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并按照公正、公平、合理的原則處理合同履行過程中的爭議。附加條款的說明：1.附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙的變更權(quán)，以及逾期付款和質(zhì)量問題的處理方式。2.附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括完成工程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算等方面的規(guī)定。3.附加條款三：第三方中介的特殊約定，明確了第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括中介費(fèi)用的承擔(dān)、監(jiān)督檢驗(yàn)和爭議處理等方面的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)說明書3.材料和設(shè)備清單4.合同變更協(xié)議5.質(zhì)量問題整改報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.支付證明8.履約保證函9.違約金支付證明10.中介協(xié)議11.爭議解決函12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付價(jià)款2.乙方未按照約定完成工程3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程4.甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙，未與乙方協(xié)商一致5.乙方未按照約定提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)6.甲方未按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收7.第三方中介未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)8.第三方中介偏袒任何一方，未保持中立立場(chǎng)三、法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：指乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的工程價(jià)款。2.質(zhì)量保證金：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后支付乙方合同總價(jià)一定比例的款項(xiàng)，用于保證乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量的承諾。3.違約金：指違約方因違反本合同約定而向守約方支付的賠償金。4.日違約金比率：指違約金計(jì)算中，違約方每延遲支付一日，應(yīng)支付的違約金比例。5.質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用：指乙方因未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程而需要承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，