商用樓租賃合同范本

商用樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商用樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號/樓層為__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方租賃的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商用樓事宜，并由丙方提供第三方擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號/樓層為__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方租賃的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任。若乙方違約，丙方同意按照本合同約定向甲方支付違約金。6.2甲方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方提供擔保財產(chǎn)或者擔保人的財產(chǎn)擔保，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。6.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)事先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方未能履行擔保責任，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定、第三方擔保函等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：第三方擔保函第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，作為擔保方，其主要目的是為了保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方在合同履行過程中可能遇到的風險。丙方作為獨立于甲乙雙方的第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商用樓（以下簡稱“物業(yè)”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所擁有的物業(yè)，并鑒于丙方愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號/樓層為__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方租賃的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條乙方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任。若甲方違約，丙方同意按照本合同約定向乙方支付違約金。6.2乙方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方提供擔保財產(chǎn)或者擔保人的財產(chǎn)擔保，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。6.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)事先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3丙方未能履行擔保責任，導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定、第三方擔保函等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________