小區(qū)購新房合同范本

小區(qū)購新房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買____小區(qū)____房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括房屋總價(jià)和附屬設(shè)施設(shè)備、家具等物品的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等物品完好無損；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）相關(guān)物業(yè)、供暖、衛(wèi)生等費(fèi)用已結(jié)清。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備、家具清單5.物業(yè)、供暖、衛(wèi)生等費(fèi)用繳納證明6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方（第三方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買____小區(qū)____房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方具有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的咨詢和建議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，確保甲方出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等物品交付給乙方。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.5甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知丙方和乙方，并采取合理措施減輕損失。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照丙方的要求提供相關(guān)材料，協(xié)助丙方完成合同履行。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.4乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知丙方和甲方，并采取合理措施減輕損失。第四條第三方丙方的職責(zé)及權(quán)益4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料，協(xié)助丙方完成合同履行。4.3丙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。4.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供專業(yè)的咨詢和建議。4.5丙方在本合同履行過程中，有權(quán)收取一定的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備、家具清單5.物業(yè)、供暖、衛(wèi)生等費(fèi)用繳納證明6.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，具有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的咨詢和建議，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的履行質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，在本次房屋交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，有權(quán)要求乙方接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，以及享有優(yōu)先保障其合法權(quán)益的權(quán)利。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保房屋交易的順利進(jìn)行。通過第三方丙方的介入，甲方能夠在交易過程中獲得更多的支持和保障，提高交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方（第三方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買____小區(qū)____房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方具有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的咨詢和建議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等物品交付給乙方。2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知丙方和甲方，并采取合理措施減輕損失。2.5乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，確保甲方出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等物品交付給乙方。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.5甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知丙方和乙方，并采取合理措施減輕損失。第四條第三方丙方的職責(zé)及權(quán)益4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料，協(xié)助丙方完成合同履行。4.3丙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。4.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供專業(yè)的咨詢和建議。4.5丙方在本合同履行過程中，有權(quán)收取一定的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備、家具清單5.物業(yè)、供暖、衛(wèi)生等費(fèi)用繳納證明6.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，在本次房屋交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在乙方有權(quán)