小型超市租賃合同范本

小型超市租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[待填寫編號]小型超市租賃合同甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方開設(shè)小型超市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[建筑面積]平方米。1.2乙方租賃的房屋用途為開設(shè)小型超市，經(jīng)營范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：[租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[指定比例]作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維修，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的一切保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)小型超市租賃合同甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[待填寫丙方全稱]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃使用方，丙方為甲方指定的物業(yè)管理方，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息及租賃目的1.1甲方出租的房屋位于：[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[建筑面積]平方米。1.2乙方租賃該房屋用于開設(shè)小型超市，經(jīng)營范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。1.3丙方作為甲方指定的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：[租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方的權(quán)益保障4.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，如乙方有任何違法行為，甲方有權(quán)終止合同。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動，否則甲方有權(quán)終止合同。六、物業(yè)管理和維護(hù)6.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。6.2丙方應(yīng)在甲方和乙方要求的時間內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3丙方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的安全和維護(hù)，同時監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，維護(hù)甲方的權(quán)益。8.2第三方主體丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方和房屋所有權(quán)人，通過本合同明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的合法合規(guī)使用和經(jīng)營。9.2甲方通過設(shè)定丙方為物業(yè)管理方，實現(xiàn)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[待填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[待填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)小型超市租賃合同甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[待填寫丙方全稱]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃使用方，丙方為乙方指定的物流服務(wù)提供方，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息及租賃目的1.1甲方出租的房屋位于：[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[建筑面積]平方米。1.2乙方租賃該房屋用于開設(shè)小型超市，經(jīng)營范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。1.3丙方作為乙方指定的物流服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)超市貨物運輸和配送工作。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：[租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、乙方的權(quán)益保障4.1丙方作為物流服務(wù)提供方，應(yīng)確保超市貨物運輸和配送的及時性和安全性，維護(hù)乙方的經(jīng)營利益。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物流服務(wù)，確保其符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和改進(jìn)，但應(yīng)提前通知甲方，盡量減少對甲方的影響。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得妨礙乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)按約定時間交付房屋給乙方使用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動，否則乙方有權(quán)終止合同。六、物流服務(wù)條款6.1丙方負(fù)責(zé)超市貨物運輸和配送工作，確保貨物安全、及時送達(dá)。6.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，制定合理的物流方案，并與乙方協(xié)商確定物流費用。6.3丙方應(yīng)定期與乙方溝通，了解物流服務(wù)狀況，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的物流服務(wù)，確保超市貨物運輸和配送的及時性和安全性，同時維護(hù)乙方的經(jīng)營利益。8.2第三方主體丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的風(fēng)險，保障乙方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方和超市經(jīng)營者，通過本合同明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保超市的正常經(jīng)營