地下停車場租賃

地下停車場租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的地下停車場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的地下停車場位于__________，建筑面積約為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將停車場完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證停車場在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的維護(hù)、維修和管理，確保停車場的安全和使用壽命。3.甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得無故提前解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，不得擅自改變停車場用途。2.乙方應(yīng)合理使用停車場，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將停車場完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下停車場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.停車場平面圖和設(shè)施清單5.租金支付證明（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等）6.合同解除或變更的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。2.乙方違反合同約定，如未按期支付租金、未合理使用停車場導(dǎo)致設(shè)施損壞等。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，未能友好協(xié)商解決。4.乙方逾期支付租金的認(rèn)定，按照逾期天數(shù)和違約金計(jì)算方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃地下停車場使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的地下停車場使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期支付租金。解決辦法：書面通知乙方限期支付，逾期未支付的，按照違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若乙方不修復(fù)，甲方可以代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金和押金。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。