標(biāo)準(zhǔn)施工合同的談判策略分析

標(biāo)準(zhǔn)施工合同的談判策略分析合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，具備項(xiàng)目施工建設(shè)的資格和能力，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，自愿承建該項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同金額2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同金額的支付方式及進(jìn)度：（1）施工前，甲方支付乙方合同金額的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的__________%作為尾款。三、合同工期3.1合同約定的工期為__________日。3.2工期延誤的處理：（1）由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期期間的誤工費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.4乙方應(yīng)保證施工過程中，工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息暢通，確保工程順利推進(jìn)。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收程序：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方支付尾款；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程量清單5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，包括但不限于遲延付款、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.合同金額：雙方約定的工程總造價(jià)。2.工期：雙方約定的工程完成時(shí)間。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.驗(yàn)收合格：工程質(zhì)量、安全等方面達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：雙方協(xié)商確定誤工費(fèi)，并合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.付款糾紛：查看付款憑證，核實(shí)款項(xiàng)金額，協(xié)商解決糾紛。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位時(shí)。2.甲方需要乙方承建某項(xiàng)工程時(shí)。3.雙方就工程