標準版回遷房交易條款

標準版回遷房交易條款合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利負擔。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確認，房屋交付時間為__________年__________月__________日。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有證件和資料。3.3乙方應按照甲方提供的證件和資料，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權按照本合同約定的購買價格，向甲方追討逾期交付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權按照本合同約定的購買價格，向乙方追討逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋附屬設施設備清單4.房屋過戶所需證件和資料5.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定的交付時間，向乙方交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同約定的支付時間，向甲方支付房款。3.甲方未能提供辦理房屋過戶所需證件和資料：指甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有證件和資料。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排補償給被拆遷人的住房。2.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的金錢，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或者按照本合同約定的購買價格，向甲方追討逾期交付違約金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或者按照本合同約定的購買價格，向乙方追討逾期付款違約金。3.甲方未能提供辦理房屋過戶所需證件和資料：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關證件和