住宅物業(yè)服務(wù)合同范本

住宅物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。五、維修責(zé)任5.1甲方對(duì)住宅小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)服務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。7.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的[滯納金比例]%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字）：[乙方名稱]代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]1.住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[丙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方提供特定服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任1.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供[具體服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。1.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3丙方提供的特定服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用按照[費(fèi)用計(jì)算方式]計(jì)算。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方對(duì)乙方的物業(yè)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。4.3甲方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求丙方及時(shí)解決，丙方應(yīng)給予積極配合。五、違約責(zé)任與限制5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的[滯納金比例]%。5.2丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)與保障6.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)服務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。6.2丙方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義與目的8.1丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提升甲方和乙方的居住體驗(yàn)。8.2通過第三方專業(yè)化的服務(wù)，可以更好地滿足乙方的需求，提高甲方物業(yè)的管理水平。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，通過主導(dǎo)合同的制定，確保自身的權(quán)益得到充分保障。9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，滿足乙方的需求。9.3甲方通過合同設(shè)定乙方的違約責(zé)任及限制，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字）：[乙方名稱]丙方（簽字）：[丙方名稱]代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]1.住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.第三方服務(wù)提供商丙方的資質(zhì)證明總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入第三方服務(wù)提供商，提高了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)保障了甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任及限制，確保乙方履行合同義務(wù)。此外，第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)化服務(wù)，提升甲方和乙方的居住體驗(yàn)，提高甲方物業(yè)的管理水平。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[丙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方提供特定服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任1.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供[具體服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。1.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3丙方提供的特定服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用按照[費(fèi)用計(jì)算方式]計(jì)算。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方對(duì)住宅物業(yè)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)和丙方的特定服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。4.3乙方在甲方和丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求甲方和丙方及時(shí)解決，甲方和丙方應(yīng)給予積極配合。五、違約責(zé)任與限制5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或丙方未按照約定提供特定服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.2若甲方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)與保障6.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)服務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。6.2丙方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障乙方和甲方的利益。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義與目的8.1丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提升乙方的生活品質(zhì)。8.2通過第三方專業(yè)化的服務(wù)，可以更好地滿足甲方的需求，提高乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。九、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為住宅物業(yè)的業(yè)主，通過主導(dǎo)合同的制定，確保自身的權(quán)益得到充分保障。9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，滿足甲方的需求。9.3乙方通過合同設(shè)定甲方的違約責(zé)任及限制，確保甲方履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字）：[乙方名稱]丙方（簽字）：[丙方名稱]代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]1.住宅小區(qū)