工業(yè)廠房買賣協(xié)議書

工業(yè)廠房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售工業(yè)廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)廠房位于__________（地址），廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證所售工業(yè)廠房具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及侵權(quán)行為。第二條工業(yè)廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)工業(yè)廠房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，按照甲方提供的付款賬戶支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)工業(yè)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶完成之日起，工業(yè)廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得干擾對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款總額的__________%。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料4.付款憑證及收據(jù)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，構(gòu)成逾期交付違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款違約。3.甲方未按照約定保證工業(yè)廠房條件，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照合同約定使用工業(yè)廠房，構(gòu)成違約行為。5.任何一方損害對(duì)方合法權(quán)益或干擾對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)的建筑設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額。3.逾期交付：指甲方未按照約定時(shí)間將工業(yè)廠房交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.過戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付廠房：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付廠房。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.廠房現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或退還部分房款。4.廠房過戶遇阻：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，了解過戶具體流程，配合提供所需資料，盡快完成過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)