房產(chǎn)獨(dú)家銷售授權(quán)獨(dú)家委托

房產(chǎn)獨(dú)家銷售授權(quán)獨(dú)家委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，且愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本獨(dú)家銷售授權(quán)獨(dú)家委托合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條獨(dú)家銷售授權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)唯一的銷售代理，獨(dú)家負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售及相關(guān)事務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣及宣傳活動(dòng)。2.3授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至__________日止。若合同到期后，房產(chǎn)仍未售出，甲方同意續(xù)簽本合同，具體期限另行協(xié)商。第三條獨(dú)家委托事項(xiàng)3.1乙方在授權(quán)期間內(nèi)，應(yīng)全面負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略及推廣計(jì)劃；（2）組織房產(chǎn)展示、看房活動(dòng)；（3）協(xié)調(diào)甲方與購房者的洽談、簽約事宜；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)市場分析、市場動(dòng)態(tài)等信息。3.2乙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行受托職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行銷售及宣傳工作。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在授權(quán)期間內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人力成本等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為獨(dú)家銷售授權(quán)費(fèi)用。4.3乙方在合同到期后，如房產(chǎn)成功售出，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為成功銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在授權(quán)期間內(nèi)未能成功售出房產(chǎn)，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)資料4.房產(chǎn)市場分析報(bào)告5.銷售推廣計(jì)劃6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定履行銷售職責(zé)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付成功銷售獎(jiǎng)勵(lì)，屬于違約行為。4.乙方在授權(quán)期間內(nèi)未能成功售出房產(chǎn)，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)。2.獨(dú)家銷售授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)唯一的銷售代理，乙方有權(quán)進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.授權(quán)期限：指本合同約定的乙方行使授權(quán)的時(shí)間范圍。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方在銷售過程中遇到購房者支付困難。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，共同尋找合適的解決方案，如延長付款期限、提供貸款支持等。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望