出售房屋委托書全權(quán)代理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

出售房屋委托書全權(quán)代理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________出售房屋委托書全權(quán)代理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方（出售方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人與甲方關(guān)系：____________________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的全權(quán)代理，負(fù)責(zé)將甲方所擁有的房產(chǎn)對外進(jìn)行宣傳、推廣、展示及帶看等事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.3乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，不得擅自變更房產(chǎn)價(jià)格、合同條款等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，及時(shí)將合同副本提交給甲方。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的__________%，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、帶看費(fèi)等。3.2乙方代理費(fèi)用在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除后支付，由甲方直接支付給乙方。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2如合同到期后，房產(chǎn)仍未成功轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長合同期限。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.乙方全權(quán)代理授權(quán)書5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.乙方代理費(fèi)用支付憑證8.雙方聯(lián)系方式及地址變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。2.乙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，或未經(jīng)甲方同意擅自變更合同條款。3.乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用，或延遲支付造成甲方損失。4.雙方未按合同約定解決爭議，一方強(qiáng)行單方面解除合同。5.甲方在合同有效期內(nèi)反悔，拒絕履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出售方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)對外出售。2.受托方：指接受出售方委托，負(fù)責(zé)代理出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和現(xiàn)狀的建筑物。4.委托代理：指出售方授權(quán)受托方代為處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜。5.代理費(fèi)用：指受托方為完成委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.合同履行期限延長：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合同期限。3.乙方延遲支付代理費(fèi)用：甲方可催告乙方支付，必要時(shí)可依法追討欠款。4.爭議解決不利：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，亦可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。5.甲方反悔：乙方可依法維護(hù)自身權(quán)益，如要求繼續(xù)履行合同或索賠損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為出售。2.企業(yè)出售名下房產(chǎn)，委托房地產(chǎn)代理公司代為出售。3.