大型洗車場(chǎng)租賃合作協(xié)議

大型洗車場(chǎng)租賃合作協(xié)議合同編號(hào)：__________大型洗車場(chǎng)租賃合作協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于__________（地點(diǎn)）的物業(yè)，且乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)洗車業(yè)務(wù)的公司，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)從事洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.2租賃物面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃物上設(shè)立洗車場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備相應(yīng)的使用功能。5.2甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在租賃物上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。6.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知甲方。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2甲乙雙方同意，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.安全評(píng)估報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.甲方同意提供的水電等基礎(chǔ)設(shè)施證明文件9.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人。2.乙方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)洗車業(yè)務(wù)的公司。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如有必要，乙方可以依法要求解除合同并索賠。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期支付的，可以依法要求乙方支付滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方可以依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方擅自改變用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不聽(tīng)制止，甲方可以依法解除合同。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方不聽(tīng)，甲方可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)租賃給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方經(jīng)營(yíng)洗