土地估價(jià)案例與報(bào)告：城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)考試答案三

土地估價(jià)案例與報(bào)告：城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)考試答案三1、單選

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地()狀況，科學(xué)管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地利用效率，為國(guó)家和各級(jí)政府制定各項(xiàng)土地政策等提供依據(jù)。A．質(zhì)量及（江南博哥）利用B．?dāng)?shù)量及質(zhì)量C．質(zhì)量及價(jià)值D．開(kāi)發(fā)及利用正確答案：A2、單選

因素分值計(jì)算中（）反映土地質(zhì)量的優(yōu)劣。A.因素指標(biāo)作用分B.因素分值C.土地總分D.宗地分值正確答案：C3、多選

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)采用“等”和“級(jí)”兩個(gè)層次的劃分體系。土地“級(jí)”反映城鎮(zhèn)內(nèi)部()的差異。A．地域B．區(qū)位條件C．利用效益D．價(jià)值正確答案：B,C4、判斷題

城鎮(zhèn)結(jié)節(jié)點(diǎn)是城鎮(zhèn)中某些對(duì)人口流動(dòng)和物質(zhì)能量交換具有聚集作用的特殊地段。()正確答案：對(duì)5、判斷題

初步的土地級(jí)別確定后，要通過(guò)土地收益測(cè)算進(jìn)行驗(yàn)證。()正確答案：對(duì)6、判斷題

對(duì)面狀的土地定級(jí)因素，只要對(duì)周圍地塊有外溢影響的，就不能當(dāng)作面狀分布因素處理。()正確答案：錯(cuò)7、判斷題

采用多因素分值加權(quán)求和計(jì)算總分而確定的是最終的土地級(jí)別。()正確答案：對(duì)8、單選

對(duì)于土地質(zhì)量和土地級(jí)別的描述正確的是（）。A.土地質(zhì)量和土地級(jí)別內(nèi)涵相同B.土地質(zhì)量和土地級(jí)別分布趨勢(shì)一致C.土地質(zhì)量和土地級(jí)別之間沒(méi)有直接聯(lián)系D.土地級(jí)別是用質(zhì)量區(qū)間代替了每一點(diǎn)的土地質(zhì)量正確答案：B9、單選

土地定級(jí)因素權(quán)重的確定應(yīng)滿足()。A．一是權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響成反比，二是各因素權(quán)重值在O～1之間變化B．一是權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響成正比，二是各因素權(quán)重值之和等于1C．一是權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響成反比，二是各因素權(quán)重值之和大于1D．一是權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響成正比，二是各因素權(quán)重值之和小于1正確答案：B10、多選

（）三點(diǎn)是影響公交便捷度的因素。A.線路的多少B.流量的大小C.站點(diǎn)的大小D.區(qū)域位置E.站點(diǎn)的多少正確答案：A,B,E11、多選

土地定級(jí)的原則是()。A．綜合分析原則B．主導(dǎo)因素原則C．地域分異原則D．級(jí)差收益原則正確答案：A,B,C,D12、單選

定級(jí)單元的大小，和定級(jí)質(zhì)量直接有關(guān)，土地條件繁雜的市中心，單元面積?。ǎ.3～5hm2之間B.5～10hm2之間C.10～15hm2之間D.15～20hm2之間正確答案：B13、判斷題

對(duì)城鎮(zhèn)而言，土地質(zhì)量的變化的總體趨勢(shì)是從中心向邊緣，土地質(zhì)量由高向低逐漸減少。()正確答案：錯(cuò)14、判斷題

環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度是直接對(duì)土地的經(jīng)濟(jì)和交通區(qū)位等構(gòu)成影響，而影響人類活動(dòng)的因素。()正確答案：錯(cuò)15、多選

因素權(quán)重測(cè)定結(jié)果的處理可分為()情況的處理。A．等級(jí)評(píng)估B．優(yōu)劣評(píng)估C．適宜性評(píng)估D．分值評(píng)估正確答案：A,D16、多選

屬于面狀的土地定級(jí)因素有()。A．文體設(shè)施B．基礎(chǔ)設(shè)施C．商服中心D．綠地狀況正確答案：B,D17、多選

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)是土地分等定級(jí)的一部分，是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的()方面的屬性。及其在城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的地位和作用，綜合評(píng)定土地質(zhì)量，劃分城鎮(zhèn)土地等級(jí)的過(guò)程。A．經(jīng)濟(jì)B．社會(huì)C．自然D．人文正確答案：A,C18、多選

農(nóng)用地定級(jí)單元?jiǎng)澐值脑瓌t是（）。A.單元內(nèi)部相對(duì)統(tǒng)一B.單元之間的土地特征差異明顯C.單元邊界不跨越地塊邊界D.河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線不能作為分界線E.單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界線正確答案：B,C,E19、判斷題

城鎮(zhèn)土地質(zhì)量必然是連續(xù)變化的，變化規(guī)律同城鎮(zhèn)復(fù)雜程度有關(guān)。()正確答案：錯(cuò)20、單選

對(duì)因素成對(duì)比較法確定權(quán)重描述不正確的是()。A．因素兩兩之間均進(jìn)行比較B．某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零C．為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾斐測(cè)定法D．可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素正確答案：B21、多選

商業(yè)服務(wù)中心等級(jí)按作用和相對(duì)規(guī)模可劃分為()。A．市級(jí)中心B．區(qū)級(jí)中心C．小區(qū)級(jí)中心D．街區(qū)級(jí)中心正確答案：A,B,C22、單選

城鎮(zhèn)土地定級(jí)中某一點(diǎn)狀因素，其功能分為80，影響半徑為5000m，在進(jìn)行商業(yè)用地分級(jí)時(shí)，采用指數(shù)衰減公式計(jì)算出距之1000m的某單元的作用分值為()。A．2.4B．16.0C．33.3D．64.0正確答案：C23、單選

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)采用“等”和“級(jí)”兩個(gè)層次的劃分體系。土地“級(jí)”反映內(nèi)部土地()的差異。A．質(zhì)量B．區(qū)位條件C．利用效益D．價(jià)值正確答案：A24、多選

屬于點(diǎn)、線狀的土地定級(jí)因素有()。A．文體設(shè)施影響度B．基礎(chǔ)設(shè)施完善度C．道路通達(dá)度D．綠地覆蓋率正確答案：A,C25、單選

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)采用“等”和“級(jí)”兩個(gè)層次的劃分體系。土地“等”反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的()差異。A．地域B．區(qū)位條件C．利用效益D．價(jià)值正確答案：A26、判斷題

任何道路等線狀地物都可作為單元?jiǎng)澐值慕缇€。()正確答案：錯(cuò)27、單選

基準(zhǔn)作物是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折算基準(zhǔn)，按照不同區(qū)域生長(zhǎng)季節(jié)的不同，包括（）種糧食作物。A.3B.5C.6D.7正確答案：D28、單選

在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A．商服中心B．交通道路C．文化設(shè)施D．環(huán)境質(zhì)量正確答案：D29、單選

對(duì)因素分值計(jì)算的描述中不正確的是()。A．要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上B．作用分值與土地優(yōu)劣成