2024年新房購(gòu)房合同格式范文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年新房購(gòu)房合同格式范文出賣(mài)人：_____買(mǎi)受人姓名：_____法定代表人：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____地址：_____買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)_____層____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，，建筑層數(shù)地上_____層，暫定名_____。該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：_____按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，總金額(人民幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款.第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)_____后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。第六條，交付期限出賣(mài)人在____年____月____日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有第九條買(mǎi)受人的房屋僅作_____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人(簽章)：_____買(mǎi)受人(簽章)：_________年____月____日2024年新房購(gòu)房合同格式范文（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】合同簽訂日期：【合同簽訂日期】甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)方）：身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的以下新房，達(dá)成如下合同：第一章買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1房屋基本情況（1）房屋名稱：【房屋名稱】（2）房屋所在地址：【房屋所在地址】（3）房屋建設(shè)面積：【房屋建設(shè)面積】平方米（4）房屋套內(nèi)建筑面積：【房屋套內(nèi)建筑面積】平方米（5）房屋戶型：【房屋戶型】（6）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】（7）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】（8）房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：【房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)】元（大寫(xiě)：人民幣【房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)大寫(xiě)】元整）（9）支付方式：【支付方式】1.2房屋交付時(shí)間乙方確認(rèn)已了解甲方實(shí)際交付房屋的時(shí)間為【房屋交付時(shí)間】。第二章買(mǎi)賣(mài)條款2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)為【房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)】元（大寫(xiě)：人民幣【房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.1.2乙方在簽訂本合同之日支付房屋首付款【房屋首付款】元（大寫(xiě)：人民幣【房屋首付款大寫(xiě)】元整）。2.2買(mǎi)賣(mài)權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方保證對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，并在本合同生效之日將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2甲方應(yīng)保證所出售房屋不存在任何糾紛、抵押和其它債權(quán)。2.2.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋首付款和尾款，并自行辦理房屋貸款事宜。2.3房屋交付條件2.3.1甲方應(yīng)確保房屋的完好狀態(tài)，并按照約定時(shí)間交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂交付憑證的同時(shí)，核對(duì)房屋的裝修和設(shè)備情況，并提出抗議或異議。2.4買(mǎi)賣(mài)附屬條件2.4.1甲方向乙方提供的房屋購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等一切相關(guān)資料應(yīng)齊全，真實(shí)有效。2.4.2甲方應(yīng)在本合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料轉(zhuǎn)交給乙方。第三章合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方故意隱瞞房屋的瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2若乙方于規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五章其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/單位蓋章）：簽字日期：【簽字日期】乙方（簽字/單位蓋章）：簽字日期：【簽字日期】以上為新房購(gòu)房合同模板，雙方請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并明確各項(xiàng)條款后再簽字蓋章。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系，以便解決。2024年新房購(gòu)房合同格式范文（三）在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人:法定代表人：_____買(mǎi)受人姓名：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________電話：_____買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)_____層____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名_____。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，總金額(人民幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款.第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____五____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)_____后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____。第六條交付期限出賣(mài)人在____年____月____日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____180____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有第九條買(mǎi)受人的房屋僅作_____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中