2024年土地轉(zhuǎn)租合同樣本（2篇）

第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)租合同樣本甲方：(租賃)乙方：(承租)為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約2000畝，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。第三條租賃期限租賃時間共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，____年至____年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起____日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(____日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人(簽字蓋章)：乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)租合同樣本（二）土地轉(zhuǎn)租合同甲方：(出租方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方持有以下土地：地址：經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保雙方的權(quán)益。一、租賃土地的基本情況1.1甲方同意將上述土地出租給乙方使用，用途為：1.2租賃期限：開始日期為________________，結(jié)束日期為_________________二、租金及支付方式2.1年租金標(biāo)準(zhǔn)為_____________。租金根據(jù)實際使用情況，每年調(diào)整一次，調(diào)整時雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2.2租金支付方式為：乙方每年以等額分期的方式支付全年租金，每期支付日期為合同簽署日的次月起第一個月的同一天。2.3租金支付方式為：_________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.4乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金的計算方式為逾期未支付金額的0.05%。2.5若乙方因自然災(zāi)害等不可抗力事件無法正常使用土地，經(jīng)雙方協(xié)商同意，租金可以相應(yīng)調(diào)整或免除。三、土地使用權(quán)3.1乙方在租期內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)按照土地用途和法律法規(guī)要求，進(jìn)行合法的土地開發(fā)、建設(shè)等。3.2乙方應(yīng)確保所進(jìn)行的土地開發(fā)和建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)申請相關(guān)手續(xù)和證照。四、保證金4.1乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2乙方在租期屆滿或提前終止合同時妥善退還土地，并保證土地的完好無損。4.3甲方在收到完好的土地后，應(yīng)及時退還乙方保證金。五、違約責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)本著友好合作的原則履行各自在合同中的義務(wù)。如因不可抗力等客觀情況導(dǎo)致雙方無法履行合同，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決辦法，雙方應(yīng)互相遷就和理解。5.2如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。5.3本合同的解除必須經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，并經(jīng)簽署書面協(xié)議后生效。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商失敗，則提交甲方所在地人民法院解決。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律