住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔工服務(wù)協(xié)議

住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔工服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理與維護(hù)；乙方為具備專業(yè)清潔服務(wù)能力的公司或個(gè)人，愿意為甲方提供住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔服務(wù)。為了保障雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，公共區(qū)域包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶等。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提出的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況，確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。1.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、服務(wù)時(shí)間2.1乙方提供的清潔服務(wù)時(shí)間為每日的早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)，每周七天。2.2特殊情況（如節(jié)假日、大型活動(dòng)等）需調(diào)整服務(wù)時(shí)間的，雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：（1）按月支付：甲方在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。（2）其他支付方式：雙方協(xié)商確定。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況。4.2乙方應(yīng)當(dāng)配備足夠的清潔人員，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入非服務(wù)區(qū)域。4.4乙方應(yīng)當(dāng)保持清潔設(shè)備的正常運(yùn)行，不得因設(shè)備故障影響服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決。六、解除和終止6.1雙方同意，提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.乙方清潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明2.清潔服務(wù)設(shè)備清單及型號(hào)3.清潔用品清單及規(guī)格4.小區(qū)公共區(qū)域平面圖5.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件6.乙方保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供服務(wù)場(chǎng)地和條件的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用清潔設(shè)備和用品的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定時(shí)間提前通知解除或終止協(xié)議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理部門(mén)。2.乙方：指具備專業(yè)清潔服務(wù)能力的公司或個(gè)人。3.清潔服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供清潔服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.服務(wù)周期：指雙方約定的清潔服務(wù)的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.清潔服務(wù)人員不足：乙方應(yīng)保證提供足夠的清潔人員，如遇人員不足，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，確保服務(wù)正常進(jìn)行。2.清潔設(shè)備故障：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保清潔服務(wù)的正常進(jìn)行。3.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。4.乙方擅自進(jìn)入非服務(wù)區(qū)域：甲方有權(quán)要求乙方立即撤離，并有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.