武漢市研發(fā)中心租賃協(xié)議

武漢市研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于武漢市研發(fā)中心的物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進行科研活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于武漢市研發(fā)中心，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于科研實驗、技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等合法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方正常的科研活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.武漢市研發(fā)中心租賃物業(yè)清單2.乙方科研活動計劃書3.租賃物業(yè)設(shè)施檢查報告4.甲方物業(yè)服務(wù)承諾函5.乙方合規(guī)證明文件6.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如設(shè)施維修、安全保障等。2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。4.任何一方違反國家法律法規(guī)，進行違法活動。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求違約金。2.租金支付糾紛：按照約定及時支付租金，如乙方延遲支付，甲方可催告并要求違約金。3.變更租賃用途：需雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，如有爭議，可向法院提起訴訟。4.違法活動：立即終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機構(gòu)租賃辦公場地進行科研實驗。2.技術(shù)公司租賃研發(fā)場所