城市邊緣住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議

城市邊緣住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________城市邊緣住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方可提前終止本協(xié)議，但應提前一個月通知甲方。3.若乙方逾期不終止本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。二、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________三、轉(zhuǎn)租費用1.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應承擔水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。2.乙方應在每月的______日前將相關(guān)費用支付至甲方。四、使用及保管1.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應合理使用該住宅，并妥善保管。2.乙方不得擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)，不得在該住宅內(nèi)進行違法活動。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。五、維修及保養(yǎng)1.在轉(zhuǎn)租期間，甲方負責該住宅的維修及保養(yǎng)。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，發(fā)現(xiàn)該住宅有任何問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內(nèi)予以解決。六、轉(zhuǎn)租終止1.本協(xié)議期滿后，乙方應將該住宅交還給甲方。2.若乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.若乙方逾期不交還該住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期違約金，違約金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該住宅的房產(chǎn)證復印件4.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用繳費憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.維修及保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期超過一個月未支付租金。2.乙方未按約定使用和保管該住宅：擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或進行違法活動。3.乙方未按約定延長轉(zhuǎn)租期限：未提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.乙方逾期不交還該住宅：逾期超過一個月未交還住宅。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方同意下，將租賃的住宅轉(zhuǎn)租給第三方。2.租金：乙方支付給甲方的住宅使用費。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。4.房產(chǎn)證：證明該住宅所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如有必要，可協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方未按約定使用和保管該住宅：要求乙方立即整改，恢復原狀，必要時可解除協(xié)議。3.乙方未按約定延長轉(zhuǎn)租期限：協(xié)商解決，如乙方仍需租賃，簽訂書面協(xié)議延長期限。4.乙方逾期不交還該住宅：提醒乙方按時交還，協(xié)商無果可依法解除協(xié)議，追討逾期違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有城市邊緣住宅，需出租給乙方。2.乙方租賃該住宅，