旅游園區(qū)租賃合同

旅游園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃范圍和租賃期限1.1出租方同意將園區(qū)的__________（具體位置、面積等）租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式（1）園區(qū)租賃面積為__________平方米，租金為每平方米每月______元，合計每月租金為______元。（2）租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期間，園區(qū)的水、電、物業(yè)等費用由承租方承擔(dān)。具體費用標準及支付方式雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.2承租方在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.3承租方應(yīng)保持園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，確保園區(qū)的正常運營。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)園區(qū)的日常維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運行。4.2承租方發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時通知出租方進行維修。4.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除本合同。如需解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。5.3合同變更或解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.園區(qū)設(shè)施清單4.租賃用途說明5.租金支付證明文件6.租賃合同解除協(xié)議7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：出租方未能按照合同約定交付園區(qū)或園區(qū)不符合約定的使用條件。2.承租方未按約定支付租金：承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物：承租方未按照合同約定的用途使用園區(qū)。4.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。5.逾期維修：出租方未在約定時間內(nèi)對園區(qū)設(shè)施進行維修。6.未遵守法律法規(guī)：承租方在園區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有園區(qū)合法權(quán)益并愿意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃園區(qū)并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取園區(qū)的使用權(quán)。4.租賃期限：雙方約定的承租方使用園區(qū)的時間段。5.滯納金：承租方逾期支付租金時，需要支付的額外費用。6.違約金：違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施故障：及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃用途變更：提前書面申請，雙方協(xié)商一致后進行變更。4.提前解除合同：協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。5.法律訴訟：保持證據(jù)完整，按照法律規(guī)定進行訴訟。五、