寫字樓購買分期付款

寫字樓購買分期付款合同編號：__________寫字樓購買分期付款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于__________的寫字樓，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方擬購買上述寫字樓，購買面積為：__________平方米。二、房屋總價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述寫字樓的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；（2）分期付款：自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的每月還款金額，分__________期按月向甲方支付剩余價款；（3）尾款：在乙方支付完所有分期款項后，乙方應(yīng)支付剩余的尾款，尾款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方分期付款的每期還款金額、還款時間等具體事項，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定支付購房款。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的購房款的雙倍向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，每天向甲方支付應(yīng)付購房款萬分之五的逾期違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證號：__________2.寫字樓面積測量報告：__________3.付款憑證：__________4.房屋過戶手續(xù)文件：__________5.補(bǔ)充協(xié)議：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用房屋，認(rèn)定違約。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、監(jiān)管等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.逾期違約金：是指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方修復(fù)或賠償。4.房屋過戶問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有爭議，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為購買方。2.乙方選擇分期付款方式購買寫字樓。3.雙方約定分期付款的每期還款金額、還款時