不能交付房屋解除合同

不能交付房屋解除合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），編號(hào)為_(kāi)______，現(xiàn)因以下原因，甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（編號(hào)：_______）。1.2本合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。二、返還已支付款項(xiàng)2.1乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______元整），甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還給乙方。2.2乙方已支付的購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還給乙方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1本合同解除后，甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本合同的簽訂和解除過(guò)程中涉及的的所有信息，包括但不限于價(jià)格、交易條件等，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。4.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。合同簽訂前請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），編號(hào)為_(kāi)______，現(xiàn)因以下原因，甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保主體的權(quán)益與責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在本合同解除過(guò)程中所遭受的損失得到合理補(bǔ)償。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、重新購(gòu)買房屋的費(fèi)用、律師費(fèi)等。1.3第三方應(yīng)在甲方提出索賠后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還已支付的購(gòu)房款及費(fèi)用給甲方。二、甲方的權(quán)利與利益2.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.2甲方在本合同解除后，有權(quán)要求第三方無(wú)息退還已支付的購(gòu)房款及費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲等額外費(fèi)用。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。3.2乙方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、重新購(gòu)買房屋的費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.3乙方同意，在本合同解除后，不得以任何理由向甲方提出任何賠償要求。四、第三方介入的意義與目的4.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在本合同解除過(guò)程中不受損失。4.2第三方介入的意義在于，通過(guò)第三方對(duì)乙方的約束，降低甲方在合同履行過(guò)程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。五、甲方為主導(dǎo)的目的與意義5.1甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保甲方在本合同解除過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。5.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利與利益條款，以及乙方的違約及限制條款，降低甲方在合同履行過(guò)程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。合同簽訂前請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），編號(hào)為_(kāi)______，現(xiàn)因以下原因，甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保主體的權(quán)益與責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在本合同解除過(guò)程中所遭受的損失得到合理補(bǔ)償。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)等。1.3第三方應(yīng)在乙方提出索賠后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還已支付的租金及費(fèi)用給乙方。二、乙方的權(quán)利與利益2.1乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.2乙方在本合同解除后，有權(quán)要求第三方無(wú)息退還已支付的租金及費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的額外租金損失等費(fèi)用。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。3.2甲方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.3甲方同意，在本合同解除后，不得以任何理由向乙方提出任何賠償要求。四、第三方介入的意義與目的4.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障乙方的權(quán)益，確保乙方在本合同解除過(guò)程中不受損失。4.2第三方介入的意義在于，通過(guò)第三方對(duì)甲方的約束，降低乙方在合同履行過(guò)程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。五、乙方為主導(dǎo)的目的與意義5.1乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保乙方在本合同解除過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。5.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)設(shè)定乙方的權(quán)利與利益條款，以及甲方的違約及限制條款，降低乙方在合同履行過(guò)程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：