業(yè)委會與物業(yè)無合同

業(yè)委會與物業(yè)無合同第一篇范文：合同編號：__________本合同協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（業(yè)委會）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（物業(yè)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主享有對小區(qū)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和管理權(quán)；乙方為提供物業(yè)服務(wù)的法人或其他組織。雙方為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全等方面。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的合理要求，及時整改和完善物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法發(fā)票，按照約定時間提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定的條件簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)委會）：____________________乙方（物業(yè)）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同協(xié)議書由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（業(yè)委會）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（物業(yè)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（第三方主體）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主享有對小區(qū)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和管理權(quán)；乙方為提供物業(yè)服務(wù)的法人或其他組織；丙方為參與小區(qū)共建的第三方主體，為甲方和乙方提供協(xié)助和服務(wù)。為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，向乙方提出改進(jìn)意見和建議，并協(xié)助乙方進(jìn)行整改。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為業(yè)委會，有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估和建議，要求乙方進(jìn)行整改，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方權(quán)益的情況下。2.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的情況下。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，通過第三方主體的評估和建議，促進(jìn)乙方提供更好的服務(wù)。4.2丙方的介入有助于解決甲方和乙方之間的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3丙方的介入有助于建立和諧的小區(qū)環(huán)境，通過第三方主體的協(xié)助，促進(jìn)甲方和乙方的合作。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為業(yè)委會，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，以維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。5.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.3甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同約定和第三方主體的協(xié)助，實現(xiàn)甲方對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和控制，維護(hù)甲方的權(quán)益。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)委會）：____________________乙方（物業(yè)）：____________________丙方（第三方主體）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方主體提供的評估和建議報告本合同范本以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三方主體的介入，明確了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。第三方主體的介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，解決爭議，建立和諧的小區(qū)環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合作合同協(xié)議書本合同協(xié)議書由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（需求方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（服務(wù)方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（第三方主體）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為有特定需求的一方，乙方為提供相應(yīng)服務(wù)的一方；丙方為專業(yè)的第三方主體，為甲方和乙方提供協(xié)助和服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3丙方應(yīng)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評估，并向甲方提供相應(yīng)的報告。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，對甲方的需求進(jìn)行調(diào)整和變更。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對甲方的違約行為追究違約責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主決定服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。3.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料，如甲方未履行信息提供義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.3甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，如甲方違反約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方為主導(dǎo)的目的和意義4.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方需求的順利實現(xiàn)，通過丙方的協(xié)助，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2乙方為主導(dǎo)的意義在于使乙方能夠在合同履行過程中享有更多的自主權(quán)和決策權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。第五條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的5.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于強(qiáng)調(diào)乙方作為服務(wù)提供方的角色，使乙方能夠在合同履行過程中發(fā)揮更大的作用。5.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于促進(jìn)乙方和丙方的合作，使雙方能夠更好地協(xié)調(diào)和溝通，實現(xiàn)合同目標(biāo)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（需求方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）