產(chǎn)權(quán)證與購房合同

產(chǎn)權(quán)證與購房合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況告知乙方，并保證房地產(chǎn)的交付符合法律法規(guī)及合同約定。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定的時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保您已充分了解合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責任與權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方的房地產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估報告需真實、準確、完整地反映房地產(chǎn)的實際價值。1.2丙方應保證其評估報告的真實性、準確性及完整性，如因評估報告不實導致的糾紛，丙方應承擔相應的法律責任。1.3丙方在本次交易中免收評估費用，但其有權(quán)根據(jù)實際情況向乙方收取購房款的一定比例作為傭金。二、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方應保證其對房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶完成后，甲方不得以任何理由要求收回房地產(chǎn)。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。2.4甲方在本次交易中享有一定的優(yōu)先權(quán)，如乙方在購房過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。3.2乙方在購房過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方在購房過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方采取法律手段維護甲方權(quán)益。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保合同的公平、公正和透明，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2丙方通過評估房地產(chǎn)的價值，為甲乙雙方提供一個客觀、公正的交易依據(jù)。4.3丙方的介入有助于降低甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的交易風險，提高交易的安全性。五、甲方為主導的目的和意義5.1甲方作為房地產(chǎn)的出賣人，為主導本次交易的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為乙方提供一個安全、可靠的購房環(huán)境。5.2甲方通過設定優(yōu)先權(quán)、違約金等條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益。5.3甲方的主導地位有助于確保合同的履行，提高交易的效率。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________丙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日以上合同范本充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導的原則，通過設定優(yōu)先權(quán)、違約金等條款，保障了甲方的權(quán)益。同時，引入第三方主體丙方，有助于提高合同的公平性、公正性和透明度。第三方主體的介入，既有助于降低交易風險，又能提高交易的安全性?？傮w而言，本合同旨在確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同名稱：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該股權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責任與權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲乙雙方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關信息進行審核，并出具審核報告。審核報告需真實、準確、完整地反映股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和可行性。1.2丙方應保證其審核報告的真實性、準確性及完整性，如因?qū)徍藞蟾娌粚崒е碌募m紛，丙方應承擔相應的法律責任。1.3丙方在本次交易中免收審核費用，但其有權(quán)根據(jù)實際情況向乙方收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的一定比例作為傭金。二、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方應按照本合同約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。2.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如甲方逾期辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。2.4乙方在本次交易中享有一定的優(yōu)先權(quán)，如甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應保證其對股權(quán)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，甲方應承擔全部責任。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得以任何理由要求收回股權(quán)。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保合同的公平、公正和透明，保障乙甲雙方的權(quán)益。4.2丙方通過審核股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關信息，為乙甲雙方提供一個客觀、公正的交易依據(jù)。4.3丙方的介入有助于降低乙甲雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的交易風險，提高交易的安全性。五、乙方為主導的目的和意義5.1乙方作為股權(quán)的受讓方，為主導本次交易的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為甲方提供一個安全、可靠的股權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)境。5.2乙方通過設定優(yōu)先權(quán)、違約金等條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益。5.3乙方的主導地位有助于確保合同的履行，提高交易的效率。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的公司章程、股權(quán)證明、丙方審核報告等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________