先放款還是先簽購房合同

先放款還是先簽購房合同第一篇范文：合同編號：__________本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.1本協(xié)議的簽訂應(yīng)先于甲方放款給乙方。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照甲方的要求，向甲方提供的銀行賬戶支付購房款項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，將款項(xiàng)放款至乙方指定的銀行賬戶。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將款項(xiàng)放款至乙方指定的銀行賬戶。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件銀行放款證明請根據(jù)實(shí)際情況修改合同協(xié)議書中的相關(guān)內(nèi)容。此合同協(xié)議書僅供參考，具體合同協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意提供相關(guān)的服務(wù)以確保交易的順利進(jìn)行。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）核實(shí)乙方的購買資格和信用狀況；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（3）提供金融咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方獲得合適的貸款；（4）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方理解并履行本協(xié)議的條款。1.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，并按照公平、公正的原則提供服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本協(xié)議中的權(quán)益受到丙方的保護(hù)。丙方應(yīng)確保乙方的購買資格和信用狀況符合甲方的要求。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的財務(wù)狀況、信用報告等相關(guān)信息。丙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2.3若乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方逾期完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。3.3乙方不得以任何理由要求減少購房款項(xiàng)或延遲支付。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將款項(xiàng)放款至乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本交易，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。6.2丙方通過提供金融和法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方理解和履行本協(xié)議，降低交易風(fēng)險。6.3丙方的介入有助于提高交易的安全性和可靠性，增加甲方的信心，促進(jìn)交易的完成。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，通過本協(xié)議確保乙方履行購買義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。7.2甲方通過丙方的介入，提高交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險。7.3甲方為主導(dǎo)本協(xié)議的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方出售房產(chǎn)的目標(biāo)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。通過丙方的獨(dú)立服務(wù)，甲方可以更好地了解和控制交易風(fēng)險，確保交易的順利進(jìn)行。同時，丙方的介入也增加了交易的安全性和可靠性，提高了甲方的信心。在此過程中，甲方為主導(dǎo)，通過明確乙方的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益?？傊?，本協(xié)議的制定，旨在確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且丙方作為獨(dú)立的第三方愿意提供相關(guān)的服務(wù)以確保交易的順利進(jìn)行。三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）核實(shí)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和房屋狀況；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（3）提供金融咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方獲得合適的貸款；（4）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方理解并履行本協(xié)議的條款。1.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，并按照公平、公正的原則提供服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在本協(xié)議中的權(quán)益受到丙方的保護(hù)。丙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和房屋狀況符合乙方的要求。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋狀況報告等相關(guān)信息。丙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2.3若甲方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取措施維護(hù)乙方的權(quán)益。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方逾期配合過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。3.3甲方不得以任何理由要求增加購房款項(xiàng)或延遲交付。若甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本交易，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)乙方的權(quán)益。6.2丙方通過提供金融和法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方理解和履行本協(xié)議，降低交易風(fēng)險。6.3丙方的介入有助于提高交易的安全性和可靠性，增加乙方的信心，促進(jìn)交易的完成。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為買方，通過本協(xié)議確保甲方履行交付義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。7.2乙方通過丙方的介入，提高交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險。7.3乙方為主導(dǎo)本協(xié)議的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)乙方購買房產(chǎn)的目標(biāo)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)