房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1本項(xiàng)目的監(jiān)理范圍包括但不限于：施工準(zhǔn)備、施工過程、工程驗(yàn)收等階段。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1乙方應(yīng)組建專門的監(jiān)理團(tuán)隊，團(tuán)隊組成及人員資質(zhì)應(yīng)滿足項(xiàng)目需求。2.2乙方指派__________為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的全面協(xié)調(diào)與組織實(shí)施。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及支付時間為：__________。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的監(jiān)理資料，包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定開展監(jiān)理工作，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告，提出整改建議。4.3甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方提出的監(jiān)理意見，對存在的問題及時整改，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等情況。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的監(jiān)理工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件3.本項(xiàng)目設(shè)計文件4.本項(xiàng)目施工圖紙5.本項(xiàng)目施工方案6.本項(xiàng)目工程量清單7.監(jiān)理報告模板8.違約金計算公式9.保密協(xié)議10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供監(jiān)理資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作。2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告，或報告內(nèi)容不真實(shí)、不完整。3.甲方未按照乙方提出的監(jiān)理意見進(jìn)行整改，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，通過土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等手段，形成可供居民居住、使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品的過程。2.監(jiān)理：指監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中，對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按照設(shè)計文件和合同約定順利進(jìn)行的活動。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供監(jiān)理資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料，以確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告：乙方應(yīng)合理安排工作計劃，確保按時提交報告，如有特殊情況，應(yīng)及時向甲方說明。3.甲方未按照乙方提出的監(jiān)理意見進(jìn)行整改：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明整改的重要性，要求甲方按照約定進(jìn)行整改。4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：一旦發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，并追究違約方責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同順利履行，如遇問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.甲方委托乙方對正在開發(fā)