賣(mài)房怎么和老板談合同

賣(mài)房怎么和老板談合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：姓名：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：________姓名：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并且愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_______________平方米，實(shí)際面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)格，以及辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的房款。3.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，按照本合同約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房款。4.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋附屬設(shè)施清單等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附加協(xié)議本協(xié)議由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：________丙方（第三方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)；丙方作為獨(dú)立的第三方，同意為甲方和乙方提供專業(yè)的交易服務(wù)和保障，確保交易的順利進(jìn)行；甲方和乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本附加協(xié)議，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、便捷和高效；1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管和售后服務(wù)等服務(wù)；1.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；1.4丙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方解決交易中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)支付房款；2.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和交易咨詢服務(wù)；2.3甲方在交易過(guò)程中遇到任何困難和問(wèn)題，均有權(quán)要求丙方協(xié)助解決；2.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易檔案和資料。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款給甲方；3.2乙方應(yīng)接受丙方提供的交易服務(wù)，并按照丙方的指導(dǎo)完成交易流程；3.3乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便丙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和資金監(jiān)管；3.4乙方在交易過(guò)程中不得擅自改變合同約定的交易條件和價(jià)格，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。第四條丙方義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的交易服務(wù)，并確保交易的安全、便捷和高效；4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有虛假陳述、誤導(dǎo)或不作為等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如有未能解決或處理不當(dāng)?shù)那闆r，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本附加協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本附加協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三方介入的意義和目的：第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的在于為甲方和乙方提供一個(gè)安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易的順利進(jìn)行。第三方主體作為專業(yè)的交易服務(wù)平臺(tái)，能夠提供專業(yè)的咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)，幫助甲方和乙方解決交易過(guò)程中的困難和問(wèn)題。通過(guò)第三方的介入，可以增加交易的透明度和信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益為主導(dǎo)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益保障條款，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，防止乙方損害甲方的權(quán)益。第三方的主體介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保障，提高了交易的可靠性和安全性。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附加協(xié)議本協(xié)議由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________乙方（受讓方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________丙方（第三方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________鑒于甲方愿意將其持有的________________（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓；丙方作為獨(dú)立的第三方，同意為甲方和乙方提供專業(yè)的交易服務(wù)和保障，確保交易的順利進(jìn)行；甲方和乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本附加協(xié)議，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的股權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、便捷和高效；1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于股權(quán)信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管和售后服務(wù)等服務(wù)；1.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；1.4丙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方解決交易中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時(shí)轉(zhuǎn)讓股權(quán)；2.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的股權(quán)信息和交易咨詢服務(wù)；2.3乙方在交易過(guò)程中遇到任何困難和問(wèn)題，均有權(quán)要求丙方協(xié)助解決；2.4乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易檔案和資料。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2甲方應(yīng)接受丙方提供的交易服務(wù)，并按照丙方的指導(dǎo)完成交易流程；3.3甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和股權(quán)狀況，以便丙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和資金監(jiān)管；3.4甲方在交易過(guò)程中不得擅自改變合同約定的交易條件和價(jià)格，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。第四條丙方義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的交易服務(wù)，并確保交易的安全、便捷和高效；4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有虛假陳述、誤導(dǎo)或不作為等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如有未能解決或處理不當(dāng)?shù)那闆r，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本附加協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本附加協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的