土地租賃補(bǔ)充協(xié)議

土地租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________土地租賃補(bǔ)充協(xié)議甲方：________________乙方：________________鑒于雙方同意對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整；第一條租賃土地用途1.2乙方如需改變租賃土地用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的土地用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1原合同約定的租賃期限為自________________至________________。2.2雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至________________。第三條租金調(diào)整3.1雙方同意自租賃期限延長(zhǎng)之日起，租金調(diào)整為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元。3.2租金支付方式及支付日期按照原合同約定執(zhí)行。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2乙方按照原合同約定使用租賃土地，并負(fù)責(zé)租賃土地上搭建的建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________________%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)按照原合同約定終止租賃合同，并要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2解除或終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照原合同約定處理租賃土地及附屬設(shè)施的移交、結(jié)算等事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原土地租賃合同2.土地使用權(quán)證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.建筑物及附屬設(shè)施清單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力證明文件8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未按約定時(shí)間交付租賃土地b.租賃土地不符合約定的用途或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.未履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未按約定時(shí)間支付租金b.租金支付金額不符合約定c.未按約定使用租賃土地或違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.雙方未按約定履行合同義務(wù)或存在其他違約行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未履行合同約定的維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)b.未履行合同約定的通知、協(xié)商和解決爭(zhēng)議義務(wù)c.違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)出租給他人使用，并約定租金及使用期限的行為。2.租賃土地：指合同約定的由乙方使用的土地及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃用途：指乙方按照合同約定使用租賃土地的目的。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合約定的用途或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方補(bǔ)交欠款，守約方可依法追討逾期付款利息。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地所有者與使用者之間的租賃關(guān)系確立2.租賃合同期限延長(zhǎng)及租金調(diào)整3.租賃土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)