商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)鋪面租賃合同

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)鋪面租賃合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于________________，鋪面建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪面范圍包括但不限于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日鋪面所有權(quán)證明文件乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于________________，鋪面建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪面范圍包括但不限于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方同意將鋪面僅用于________________目的，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保持鋪面整潔、安全，并承擔(dān)鋪面的維修責(zé)任。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行不定期檢查，以確保鋪面的安全和合規(guī)。5.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性、合法性的監(jiān)督。第六條第三方監(jiān)管職責(zé)6.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。6.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料和信息。6.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以制止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。7.4第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2如第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日鋪面所有權(quán)證明文件乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件第三方監(jiān)管資質(zhì)及授權(quán)文件其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪面”），乙方愿意租賃該鋪面用于________________目的，并且雙方同意由第三方作為監(jiān)管方對(duì)乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃鋪面描述1.1甲方同意將鋪面出租給乙方，鋪面的具體位置、面積和設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和利益4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供鋪面的相關(guān)資料和信息，以及要求第三方提供監(jiān)管報(bào)告。4.3乙方在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行裝修和改造，需事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條甲方的義務(wù)和限制5.1甲方應(yīng)保證鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪面。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同或提前收回鋪面。5.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方的監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方監(jiān)管職責(zé)6.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。6.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料和信息。6.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以制止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供鋪面或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。7.3第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2如第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日