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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：陳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：江蘇

IP屬地：江蘇 上傳時(shí)間：2024-07-09 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大小：11.86KB 積分：38 舉報(bào) 版權(quán)申訴

開發(fā)商回購?fù)恋睾贤谝黄段模汉贤幪?hào)：_______合同日期：____年____月____日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定在未來一定條件下，乙方有權(quán)要求甲方回購該土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)1.2土地面積：____平方米（以下簡(jiǎn)稱該土地）1.3土地用途：____第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為每平方米____元人民幣（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)格），總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為____元人民幣。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.3.2剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度支付。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條回購條件及回購價(jià)格3.1回購條件：3.1.1在____年____月____日前，乙方未能取得該土地的《國(guó)有土地使用證》。3.1.2在____年____月____日前，乙方未能完成該土地的開發(fā)建設(shè)。3.2回購價(jià)格：甲方應(yīng)按照原轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，向乙方支付回購款，即____元人民幣。3.3回購程序：3.3.1乙方應(yīng)在滿足回購條件的情況下，書面通知甲方行使回購權(quán)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理土地使用權(quán)回購手續(xù)，并將回購款支付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或回購款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)回購?fù)戤呏战K止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________該土地的權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證回購條件及相關(guān)證明文件其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同日期：____年____月____日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定在未來一定條件下，乙方有權(quán)要求甲方回購該土地使用權(quán)，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為保證人，就甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方同意為甲方的權(quán)益提供保證，確保甲方在合同約定的條件下能夠行使回購權(quán)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付轉(zhuǎn)讓款及回購款的義務(wù)。2.3甲方在合同約定的條件下行使回購權(quán)時(shí)，第三方應(yīng)無條件承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方能夠順利回購該土地使用權(quán)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付款項(xiàng)的義務(wù)。3.2乙方在未取得該土地的《國(guó)有土地使用證》或未完成該土地的開發(fā)建設(shè)前，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方在未取得該土地的《國(guó)有土地使用證》或未完成該土地的開發(fā)建設(shè)前，不得將該土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方作為保證人，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方的權(quán)益在乙方違約的情況下得到實(shí)現(xiàn)。4.3第三方應(yīng)在甲方行使回購權(quán)時(shí)，無條件承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方能夠順利回購該土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或回購款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。5.3第三方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：履行保證責(zé)任所需金額×日利率×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)回購?fù)戤呏战K止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________該土地的權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證回購條件及相關(guān)證明文件第三方保證函第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同日期：____年____月____日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________鑒于甲方愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定在未來一定條件下，甲方有權(quán)要求乙方回購該土地使用權(quán)，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為保證人，就甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方同意為乙方的權(quán)益提供保證，確保甲方在合同約定的條件下能夠行使回購權(quán)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意購買甲方所持有的該土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.2乙方在取得該土地的《國(guó)有土地使用證》并完成該土地的開發(fā)建設(shè)后，有權(quán)要求甲方回購該土地使用權(quán)。2.3乙方在行使回購權(quán)時(shí)，第三方應(yīng)無條件承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方能夠順利回購該土地使用權(quán)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。3.2甲方在未取得乙方回購請(qǐng)求或未滿足合同約定的回購條件前，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3甲方在未取得乙方回購請(qǐng)求或未滿足合同約定的回購條件前，不得將該土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方作為保證人，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方的權(quán)益在甲方違約的情況下得到實(shí)現(xiàn)。4.3第三方應(yīng)在乙方行使回購權(quán)時(shí)，無條件承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方能夠順利回購該土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或回購款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。5.3第三方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：履行保證責(zé)任所需金額×日利率×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第