自如房屋出租托管合同

自如房屋出租托管合同第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行出租和管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____，甲方對上述房屋享有合法的出租權(quán)。二、托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行出租和管理，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并按屆時市場行情調(diào)整托管費用。三、托管費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費用為每月每平方米____元，按月支付。3.2托管費用包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、水電費、維修保養(yǎng)等費用。3.3甲方應(yīng)在每月__日前將當月托管費用支付給乙方。四、托管事項4.1乙方負責將房屋出租給符合條件的承租人，并負責與承租人的租賃事宜。4.2乙方應(yīng)保證房屋的安全、整潔，并定期進行維修保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付托管費用，并保證甲方對房屋的收益權(quán)。五、合同的變更和解除5.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分托管費用兩倍的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)法律人士。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（托管方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行出租和管理，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____，甲方對上述房屋享有合法的出租權(quán)。二、第三方主體丙方的角色和責任2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)。2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)將房屋出租給符合條件的承租人，并確保承租人的租賃行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.2乙方應(yīng)保證房屋的安全、整潔，并定期進行維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃條件。3.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付托管費用，并保證甲方對房屋的收益權(quán)。3.4甲方享有對房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的出租價格、租賃期限等。四、托管費用和支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費用為每月每平方米____元，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將當月托管費用支付給乙方。4.3托管費用包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、水電費、維修保養(yǎng)等費用。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔違約責任：未能按照約定將房屋出租給符合條件的承租人；未能按照約定保證房屋的安全、整潔和維修保養(yǎng)；未能按照約定向甲方支付托管費用；違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。5.2乙方在違約情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的兩倍。六、甲方的主導權(quán)益6.1甲方作為房屋的所有者，對房屋的出租和管理具有主導權(quán)。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按照約定履行托管職責。6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、第三方主體丙方的意義和目的7.1丙方作為第三方主體，介入甲方和乙方之間，提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)，確保合同的順利履行。7.2丙方的介入有助于規(guī)范房屋租賃市場，提高房屋租賃管理的效率和質(zhì)量。7.3丙方的介入可以為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的房屋能夠得到良好的管理和維護。八、合同的變更和解除8.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方和丙方簽字蓋章確認。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：丙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（托管方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并希望將該房屋出租給符合條件的承租人；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理能力，愿意承擔房屋的出租和管理職責；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保合同的順利履行。三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____，甲方對上述房屋享有合法的出租權(quán)。二、第三方主體丙方的角色和責任2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金、維護房屋及處理與租賃相關(guān)的法律事務(wù)。2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，包括但不限于房屋的安全、整潔和維修保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費用，確保乙方的合理收益。3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，包括但不限于租賃價格、租賃期限等。四、托管費用和支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費用為每月每平方米____元，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將當月托管費用支付給乙方。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔違約責任：未能按照約定保證房屋符合租賃條件；未能按照約定向乙方支付托管費用；違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。5.2甲方在違約情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為托管費用的兩倍。六、乙方的主導權(quán)益6.1乙方作為房屋的托管方，對房屋的出租和管理具有主導權(quán)。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格和期限，并自主決定房屋的維修保養(yǎng)等事項。6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、第三方主體丙方的意義和目的7.1丙方作為第三方主體，介入甲方和乙方之間，提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)，確保合同的順利履行。7.2丙方的介入有助于規(guī)范房屋租賃市場，提高房屋租賃管理的效率和質(zhì)量。7.3丙方的介入可以為乙方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方能夠得到穩(wěn)定的收益和管理效率。八、合同的變更和解除8.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方和丙方簽字蓋章確認。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)