房產(chǎn)出售授權(quán)代表書(shū)

房產(chǎn)出售授權(quán)代表書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：第一條授權(quán)代表1.2乙方同意接受甲方授權(quán)代表的授權(quán)，并承認(rèn)授權(quán)代表的行為對(duì)其具有法律效力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。2.3甲方承諾自授權(quán)代表簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起，該房產(chǎn)未被任何人占用，且甲方已履行相關(guān)通知義務(wù)。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方應(yīng)于本授權(quán)代表書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)代表書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本授權(quán)代表書(shū)約定履行交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本授權(quán)代表書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)代表書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)代表書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：授權(quán)代表：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重拖延，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付房款，未按約定支付違約金，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.授權(quán)代表：指甲方授權(quán)處理與房產(chǎn)出售有關(guān)事宜的代理人。4.房產(chǎn)：指位于約定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延遲交付時(shí)間。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)進(jìn)度。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)。3.甲方授權(quán)代