購(gòu)房合同格式示例模板

購(gòu)房合同格式示例模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________（平方米）1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度，分____期支付剩余的購(gòu)房款；（3）乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度，分階段支付剩余的購(gòu)房款。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款萬(wàn)分之五。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間，支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分購(gòu)房款萬(wàn)分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.水、電、燃?xì)?、供暖設(shè)施正常使用證明5.購(gòu)房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照約定進(jìn)度分階段支付剩余購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方房屋存在權(quán)屬糾紛等瑕疵：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決手續(xù)問題，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.