福壽康寧養(yǎng)老社區(qū)租賃協(xié)議

福壽康寧養(yǎng)老社區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方的上述房間，并按照本協(xié)議的約定支付租金。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用社區(qū)房間，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修，確保社區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)行。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用社區(qū)房間的情況，確保乙方遵守合同約定。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房間，享有社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)保證社區(qū)內(nèi)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)內(nèi)的秩序，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃房間，或提供的房間不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房間明細(xì)表一、附件列表：1.租賃房間明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房間，或提供的房間不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問(wèn)題：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃房間的問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合約定的房間，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.房間設(shè)施設(shè)備損壞的問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途的問(wèn)題：甲方有權(quán)按照合同約定解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.福壽康寧養(yǎng)老社區(qū)作為出租方，將房間租賃給承租方使用。2.承租方