回遷房買賣合同中的付款方式

回遷房買賣合同中的付款方式合同編號(hào)：__________回遷房買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______房。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。第二條買賣價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。定金在標(biāo)的房屋過(guò)戶完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元；（2）在標(biāo)的房屋過(guò)戶完成后，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，接受乙方的付款。第四條履行期限和方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，并在標(biāo)的房屋過(guò)戶完成后支付剩余購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額接受乙方付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶證明7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額接受乙方付款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定接受標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府安排給原房屋居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.定金：指乙方為購(gòu)買標(biāo)的房屋而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買的誠(chéng)意保證。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的全部金額。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、金額接受乙方付款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按約定時(shí)間、金額接受付款；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按約定將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟