科技園區(qū)租賃合同違約賠償

科技園區(qū)租賃合同違約賠償合同編號：__________科技園區(qū)租賃合同違約賠償甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)的部分空間進行經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，設備設施齊全、正常運行。4.2甲方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施。5.2乙方應按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和園區(qū)的規(guī)章制度。5.3乙方應負責自身經(jīng)營活動的安全和環(huán)保，不得影響園區(qū)的整體形象和其他租戶的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.3雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定減免相應的責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為甲方所在地。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)平面圖3.租賃物業(yè)設施清單4.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.乙方經(jīng)營許可證復印件6.甲方授權(quán)書7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按約定提供相關配套設施和服務，導致乙方遭受損失。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費用。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施，或使用租賃物業(yè)從事違法活動。6.雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)設施損壞或故障。解決辦法：甲方應及時維修保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.問題：乙方經(jīng)營活動導致物業(yè)損耗。解決辦法：乙方應負責修復或賠償相應的損失。3.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應按合同約定的方式和時間支付租金，逾期支付的應支付滯納金。4.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定減免相應的責任。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)租賃