工業(yè)用地買賣合同

工業(yè)用地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的工業(yè)用地一塊，該地塊占地面積為__________平方米，地塊編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，乙方愿意購買該地塊，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就工業(yè)用地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。2.3乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的費用。第四條土地使用權(quán)的范圍及條件4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的工業(yè)用地土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，符合國家關(guān)于工業(yè)用地的相關(guān)政策。4.2乙方應按照土地使用權(quán)證上所載明的用途使用土地，并遵守國家的土地管理法律法規(guī)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)證2.地塊編號及相關(guān)權(quán)屬證明文件3.定金支付憑證4.土地使用權(quán)過戶費用支付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，或證明文件不真實、不完整。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或定金。4.乙方未按照土地使用權(quán)證上所載明的用途使用土地。5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快協(xié)助辦理，若甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或定金：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并保留定金。4.乙方未按照土地使用權(quán)證上所載明的用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.因不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，合同終止。五、所有應用場景：1.甲方為擁有工業(yè)用地的土地使用權(quán)人