買賣租賃合同應(yīng)注意什么

買賣租賃合同應(yīng)注意什么合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方/出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（買方/承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有如下商品（或房產(chǎn)）并愿意出售（或出租）給乙方，乙方愿意購買（或租賃）該商品（或房產(chǎn)），雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品（或房產(chǎn)）描述1.1商品名稱：________________1.2商品數(shù)量：________________1.3商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________1.4房產(chǎn)地址：________________1.5房產(chǎn)面積：________________1.6房產(chǎn)用途：________________二、價格和支付方式2.1商品（或房產(chǎn)）的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。2.3剩余的____%的交易價格，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付定金和剩余交易價格的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。三、交付和交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商品（或房產(chǎn)）交付給乙方。3.2商品（或房產(chǎn)）的交付地點為：________________。3.3乙方應(yīng)自商品（或房產(chǎn)）交付之日起，負(fù)責(zé)商品（或房產(chǎn)）的保管和維護(hù)。四、售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對乙方提供商品（或房產(chǎn)）的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)服務(wù)。4.2甲方承諾在商品（或房產(chǎn)）交付后____個月內(nèi)，對因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障提供免費維修服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在商品（或房產(chǎn)）交付后____年內(nèi)，對商品（或房產(chǎn)）進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。五、租賃期限5.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商品（或房產(chǎn)）原狀歸還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2若乙方逾期支付定金或剩余交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.3若甲方未按約定時間交付商品（或房產(chǎn)），甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方/出租方）：________________乙方（買方/承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品（或房產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.商品（或房產(chǎn)）質(zhì)量檢測報告3.付款憑證4.交付憑證5.售后服務(wù)單據(jù)6.租賃合同續(xù)約通知7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商品（或房產(chǎn)）：指合同規(guī)定的交付日期屆滿，甲方未能交付商品（或房產(chǎn)）的行為。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余交易價格：指合同規(guī)定的支付日期屆滿，乙方未能支付定金或剩余交易價格的行為。3.乙方未按約定用途使用商品（或房產(chǎn)）：指乙方在使用商品（或房產(chǎn)）時，違反了合同約定的用途。4.乙方未按約定時間歸還商品（或房產(chǎn)）：指租賃期滿后，乙方未能將商品（或房產(chǎn)）原狀歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。3.交付：指甲方將商品（或房產(chǎn)）的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.售后服務(wù)：指甲方在商品（或房產(chǎn)）交付后，對商品（或房產(chǎn)）進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品（或房產(chǎn)）交付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長交付時間，并根據(jù)延遲交付的情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。3.商品（或房產(chǎn)）質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在交付后一定時間內(nèi)向甲方提出質(zhì)量異議，并有權(quán)要求退貨或索賠。4.租賃期滿后乙方未能歸還商品（或房產(chǎn)）：解決辦法：甲方可以要求乙方立即歸