房屋預(yù)售合同范本上海

房屋預(yù)售合同范本上海第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋預(yù)售給乙方使用，乙方同意購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋位于上海市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條預(yù)售合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將上述房屋預(yù)售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.2雙方約定房屋預(yù)售價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時支付房價款。2.3雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)。2.4預(yù)售合同登記備案后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余房價款乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房價款的____%；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，支付房價款的____%；（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同約定支付。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，接收房屋。接收房屋時，乙方應(yīng)對照合同約定的交付條件進行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，雙方共同簽署房屋交接單。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售合同登記備案證明等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋預(yù)售給乙方使用，乙方同意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保及履行輔助方，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方主體——丙方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，并協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保障，確保甲方按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。1.3若乙方未按照約定時間支付房價款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方支付逾期付款的違約金。1.4丙方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將上述房屋預(yù)售給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及功能正常。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同約定的義務(wù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.2乙方未按照約定時間接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.3乙方在房屋交付后，未按照約定履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險。4.2丙方的介入有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和可靠性。4.3丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，具備較強的風(fēng)險控制能力和履約能力，有助于提高合同的履行質(zhì)量。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為房屋的賣方，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。5.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋預(yù)售交易的順利進行，保障甲方的合法權(quán)益。5.3甲方通過與乙方和丙方的協(xié)商，達成本合同，旨在明確各方的權(quán)益和義務(wù)，降低交易風(fēng)險。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售合同登記備案證明等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于明確各方的權(quán)益和義務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高合同的履行質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（買方）：甲方（賣方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，丙方作為擔(dān)保及履行輔助方，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方主體——丙方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，并協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)對乙方的合法權(quán)益進行保障，確保甲方按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。1.3若甲方未按照約定時間交付房屋，丙方有權(quán)代為交付，并要求甲方支付逾期交付的違約金。1.4丙方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。2.2乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同約定的義務(wù)。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定享受各種優(yōu)惠政策及利益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.2甲方未按照約定履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在房屋交付后，未按照約定履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險。4.2丙方的介入有利于保障乙方的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和可靠性。4.3丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，具備較強的風(fēng)險控制能力和履約能力，有助于提高合同的履行質(zhì)量。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為房屋的買方，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。5.2乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋購買交易的順利進行，保障乙方的合法權(quán)益。5.3乙方通過與甲方和丙方的協(xié)商，達成本合同，旨在明確各方的權(quán)益和義務(wù)，降低交易風(fēng)險。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售合同登記