無房產(chǎn)證購房合同范本

無房產(chǎn)證購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]合同當(dāng)事人：（以下簡稱“買方”）（以下簡稱“賣方”）鑒于賣方擬將其名下房屋出售給買方，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（地、州）________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號________單元________層________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)狀況：該房屋目前尚未辦理房產(chǎn)證。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3買方應(yīng)按照下列時(shí)間表向賣方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方使用。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，履行合同義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。6.2附件中的文件與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：（以下簡稱“甲方”）（以下簡稱“乙方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“第三方”）鑒于乙方擬將其名下房屋出售給甲方，為明確雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（地、州）________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號________單元________層________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)狀況：該房屋目前尚未辦理房產(chǎn)證。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表向乙方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方使用。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3乙方應(yīng)承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，如乙方逾期交付，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方支付的房款安全，如乙方未能按照約定交付房屋或存在其他違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)收取甲方支付的房款，并按照約定時(shí)間、金額向乙方支付，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條違約及限制條款6.1乙方如逾期交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條第3款約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。6.2乙方如未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生喪失民事行為能力、宣告失蹤或死亡等情形，本合同自動(dòng)解除。第七條合同的履行、變更和解除7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，履行合同義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：（以下簡稱“甲方”）（以下簡稱“乙方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬購買乙方名下房屋，為明確雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）________市（地、州）________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號________單元________層________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)狀況：該房屋目前尚未辦理房產(chǎn)證。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表向乙方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方使用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭議，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3甲方應(yīng)承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方支付的房款安全，如甲方未能按照約定交付房款或存在其他違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)收取甲方支付的房款，并按照約定時(shí)間、金額向乙方支付，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條違約及限制條款6.1甲方如逾期交付房款，應(yīng)按照本合同第四條第3款約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。6.2甲方如未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生喪失民事行為能