商品房銷售合同范本

商品房銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的百分之__________作為定金（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款（扣除已支付的定金）。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付手續(xù)如下：（1）甲方向乙方交付房屋，乙方對房屋進行驗收；（2）乙方支付房價款；（3）雙方辦理房屋所有權/不動產權轉移登記手續(xù)。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的質量標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。4.2甲方對該房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。第五條權利與義務5.1甲方應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質量。5.2乙方應按照合同約定，按時支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權/不動產權轉移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的百分之__________。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的百分之__________。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、房屋結構等詳細信息，甲乙雙方應對附件的真實性、合法性負責。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、房屋結構等詳細信息；2.甲方提供的該房屋的產權證明文件；3.乙方支付房價款的憑證。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1為了保障甲方的權益，甲方引入第三方作為保證人，對乙方的履行合同義務進行擔保。1.2第三方同意在本合同項下，對乙方履行合同義務的不履行或者不完全履行，承擔連帶責任。第二條房屋基本狀況2.1甲方出賣的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。2.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內面積為__________平方米。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的百分之__________作為定金（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款（扣除已支付的定金）。第四條甲方權益主導4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的質量標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。4.2甲方對該房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價款，并有權拒絕乙方未支付房價款的要求。4.4甲方在合同約定的事由發(fā)生時，有權要求第三方承擔連帶責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的百分之__________。5.2乙方未按照合同約定使用該房屋的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任。5.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方作為保證人，介入本合同的目的是為了保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。7.2第三方承擔連帶責任的目的是為了增加乙方履行合同的壓力，防止乙方違約行為的發(fā)生。第八條甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為出賣人，引入第三方作為保證人，是為了確保自身的權益得到保障。8.2甲方在合同中設定乙方的違約及限制條款，是為了防止乙方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。8.3甲方為主導本合同的目的，是為了確保自身的合法權益得到最大化的保護，同時也為了維護房地產市場的健康發(fā)展。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、房屋結構等詳細信息；2.甲方提供的該房屋的產權證明文件；3.乙方支付房價款的憑證。第三方（保證人）（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文結束。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________鑒于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方同意就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1為確保乙方權益，甲方同意引入第三方作為保證人，對甲方履行合同義務進行擔保。1.2第三方同意在本合同項下，對甲方未履行或未完全履行合同義務，承擔連帶責任。第二條房屋基本狀況2.1甲方出賣的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。2.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內面積為__________平方米。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的總價為民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的百分之__________作為定金（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款（扣除已支付的定金）。第四條乙方權益主導4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。4.2乙方有權要求甲方提供該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、房屋結構等詳細信息。4.3乙方在合同約定的事由發(fā)生時，有權要求第三方承擔連帶責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的百分之__________。5.2甲方未按照合同約定保證房屋質量的，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付乙方因此所遭受的損失。5.3甲方在合同履行過程中，不得損害乙方合法權益，否則乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方作為保證人，介入本合同的目的是為了保障乙方權益，確保甲方履行合同義務。7.2第三方承擔連帶責任的目的是為了增加甲方履行合同的壓力，防止甲方違約行為的發(fā)生。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為買受人，引入第三方作為保證人，是為了確保自身的權益得到保障。8.2乙方在合同中設定甲方的違約及限制條款，是為了防止甲方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。8.3乙方為主導本合同的目的，是為了確保自身的合法權益得到最大化的保護，同時也為了維護房地產市場的健康發(fā)展。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_____