房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同稅收

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同稅收合同編號(hào)：__________房屋買賣合同名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方同意按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)給甲方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同所述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方支付；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或者未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)的______%向乙方支付違約金。5.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表5.契稅計(jì)算依據(jù)6.個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)7.營(yíng)業(yè)稅計(jì)算依據(jù)8.土地增值稅計(jì)算依據(jù)9.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表10.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證11.房產(chǎn)交付確認(rèn)書12.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.甲方未能保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。4.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.契稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定的稅率征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定的稅率征收的稅費(fèi)。4.營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定的稅率征收的稅費(fèi)。5.土地增值稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅法規(guī)定的稅率征收的稅費(fèi)。6.違約金：按照本合同約定計(jì)算的，因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人