房屋委托銷售合同范本簽訂流程

房屋委托銷售合同范本簽訂流程合同編號：__________房屋委托銷售合同范本簽訂流程甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.甲方房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.甲方房屋現(xiàn)狀：__________5.甲方房屋所有權(quán)人：__________6.甲方房屋共有人：__________（如有）二、委托代理范圍及權(quán)限1.乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售、推廣活動。2.乙方有權(quán)代表甲方與購房客戶進(jìn)行談判、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同。3.乙方有權(quán)代為辦理與房屋銷售相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。4.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。三、委托期限1.本合同委托期限自雙方簽訂之日起至__________日止。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、銷售價(jià)格及傭金1.甲方同意將房屋銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付乙方傭金為房屋銷售總額的__________%。3.傭金支付方式：__________五、房屋銷售及推廣1.乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，制定合理的銷售策略和推廣方案。2.乙方應(yīng)積極開展房屋銷售及推廣活動，努力提高房屋銷售速度。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對外發(fā)布房屋銷售信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。六、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售的，應(yīng)支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.傭金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售：指合同約定的銷售期限屆滿，乙方未能完成房屋銷售。3.甲方未按約定價(jià)格交付房屋：指甲方交付的房屋實(shí)際價(jià)格與合同約定價(jià)格不符。4.乙方未按約定推廣房屋：指乙方未按照合同約定的推廣方式和范圍，積極開展房屋銷售活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的一方。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方在一定范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動。4.傭金：指乙方完成房屋銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付；如甲方未能按約定價(jià)格交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋銷售問題：如乙方未能按約定時(shí)間完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)問題：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.傭金支付問題：如甲方未能按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)向甲方追討傭金；如甲方未能按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，代理銷售房屋。3.甲方要求乙方