舊房改造合同范本模板

舊房改造合同范本模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房一套，現(xiàn)甲方擬對上述房屋進(jìn)行改造，提高房屋的使用價(jià)值及居住品質(zhì)。為確保雙方在改造過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條改造項(xiàng)目及要求1.1改造項(xiàng)目：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)對位于__________（地址）的舊房進(jìn)行改造，具體改造內(nèi)容詳見附件一。（1）結(jié)構(gòu)安全：改造后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，確保居住安全；（2）使用功能：改造后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的使用功能需求，提高居住舒適度；（3）外觀美觀：改造后的房屋外觀應(yīng)整潔美觀，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；（4）環(huán)保節(jié)能：改造后的房屋應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能的材料及工藝，提高能源利用效率。第二條改造范圍及工期（1）主體結(jié)構(gòu)改造；（2）室內(nèi)外裝修；（3）給排水系統(tǒng)改造；（4）電氣系統(tǒng)改造；（5）暖通系統(tǒng)改造；（6）景觀綠化；（7）其他附屬設(shè)施。2.2工期：乙方應(yīng)按照甲方要求的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保證在____年____月____日前完成改造工程。第三條改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用：本合同改造費(fèi)用為人民幣____元（大寫：__________________________元整），詳見附件二。3.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的____%；（2）乙方完成改造工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付改造費(fèi)用的____%；（3）剩余的改造費(fèi)用，甲方在乙方提交完整工程資料并辦理驗(yàn)收手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。4.2驗(yàn)收：改造工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，供甲方審查。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3保修：本合同約定的改造工程保修期限為____年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，乙方對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例（____%）×改造費(fèi)用。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例（____%）×當(dāng)期應(yīng)支付的改造費(fèi)用。5.3的一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：改造項(xiàng)目明細(xì)表附件二：改造費(fèi)用預(yù)算表一、附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目明細(xì)表2.附件二：改造費(fèi)用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，視為違約。3.的一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有舊房并進(jìn)行改造的一方。2.乙方：指承擔(dān)舊房改造工程的一方。3.改造項(xiàng)目：指根據(jù)甲方要求對舊房進(jìn)行的一系列改造工程。4.改造費(fèi)用：指完成改造項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造費(fèi)用。2.改造工程驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方延遲支付改造費(fèi)用：解決辦法：甲方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例（____%）×當(dāng)期應(yīng)支付的改造費(fèi)用。4.乙方延遲完成改造工程：解決辦法：乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例（____%）×改造費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房改造：適用于對現(xiàn)有舊房進(jìn)行改造，提高房屋使用價(jià)值和居住品質(zhì)的場景。2.房屋維修：適用于對房屋進(jìn)行維修和加固，以確保居住安全的場景。3.裝修工程：適用于對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，提升居住舒適度的場景。4.給排水系統(tǒng)改造：適用于改善房屋給排水系統(tǒng)，提高使用功能的場景。5