拆遷授權(quán)委托書注意事項

拆遷授權(quán)委托書注意事項合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)因城市規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，甲方擬對該房產(chǎn)進行拆遷。甲方為確保拆遷工作的順利進行，特此授權(quán)乙方作為甲方的全權(quán)代表，處理與拆遷相關(guān)的各項事宜。一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)部門進行協(xié)商，辦理拆遷補償事宜；2.乙方有權(quán)代表甲方簽訂《拆遷補償協(xié)議》；3.乙方有權(quán)處理拆遷過程中的其他相關(guān)事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至拆遷工作結(jié)束之日止。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠充分維護甲方的合法權(quán)益；2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識，熟悉拆遷法律法規(guī)及政策；四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)認真履行授權(quán)職責(zé)，確保拆遷工作的順利進行；2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，確保信息安全；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告拆遷工作進展情況。五、違約責(zé)任1.乙方未按本授權(quán)委托書約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方超越授權(quán)范圍行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.因乙方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進行，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書。六、爭議解決本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本授權(quán)委托書自簽署之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.請確保授權(quán)方的名稱、地址、法定代表人等信息填寫準確無誤；2.請確保受托方的名稱、地址、法定代表人等信息填寫準確無誤；3.請確保房產(chǎn)證號等與拆遷相關(guān)的信息填寫準確無誤；4.請在授權(quán)期限內(nèi)完成拆遷工作；5.請妥善保管本授權(quán)委托書，避免泄露相關(guān)信息；一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書template5.拆遷補償協(xié)議template6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.乙方報告模板二、違約行為及認定：1.乙方未按本授權(quán)委托書約定履行職責(zé)，視為違約。2.乙方超越授權(quán)范圍行為，視為違約。3.因乙方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進行，視為違約。4.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成拆遷工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并授權(quán)他人處理拆遷事宜的甲方。2.受托方：指被授權(quán)代表授權(quán)方處理拆遷事宜的乙方。3.拆遷：指根據(jù)城市規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對現(xiàn)有建筑物進行拆除。4.拆遷補償：指對被拆遷方因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方溝通協(xié)調(diào)能力不足，導(dǎo)致拆遷工作進展緩慢。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書，重新選擇合適的受托方。2.問題：乙方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求賠償損失。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)糾紛，影響拆遷進度。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方超越授權(quán)范圍行為，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)