建筑合同施工合同的法律顧問解答

建筑合同施工合同的法律顧問解答合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設項目需要，擬委托乙方進行建筑施工，經雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲乙雙方的權利、義務等事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內容：____________________1.5工程預算：____________________1.6工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，按時完成施工任務，確保工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。2.2乙方應嚴格按照合同約定的時間、質量、安全等要求，組織施工，確保工程順利推進。2.3乙方應承擔因施工原因導致的人身傷亡、財產損失等一切法律責任。2.4乙方應保證施工期間工程安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。2.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的環(huán)保、消防、勞動保護等規(guī)定。三、甲方的義務3.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程款項。3.2甲方應提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件。3.4甲方應提供施工圖紙、設計文件等技術資料，并保證其真實、完整、準確。3.5甲方應對乙方施工過程中的合理需求給予及時解決和支持。四、合同價款及支付方式4.1合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%。（4）剩余的20%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程驗收5.1工程驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。5.2工程驗收程序：（1）工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收申請。（2）甲方應在收到申請后七個工作日內組織驗收。（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內整改到位，并重新驗收。六、質保期6.1質保期自工程驗收合格之日起計算，為期____年。6.2在質保期內，乙方應對工程質量問題負責修復和更換，費用由乙方承擔。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付工程總價的__%作為違約金。7.3甲方如未按約定時間支付工程款項，應按照逾期天數(shù)向乙方支付應付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質保期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術文件2.施工方案和施工組織設計3.工程預算報告4.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲乙雙方的企業(yè)資質證書副本復印件6.甲乙雙方的稅務登記證副本復印件7.合同款項支付的銀行轉賬憑證8.工程驗收報告9.質量保修書10.安全事故報告和相關處理文件11.工程變更協(xié)議12.雙方約定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程，視為違約。2.乙方工程質量不符合國家標準或甲方要求，視為違約。3.乙方未按合同約定保護施工現(xiàn)場，造成安全事故，視為違約。4.甲方未按合同約定時間支付工程款項，視為違約。5.甲方提供的施工圖紙、設計文件等技術資料不真實、不完整、不準確，視為違約。6.雙方未按合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同：雙方約定由乙方施工，甲方支付價款的建筑工程項目。2.施工：按照設計圖紙和施工規(guī)范進行建筑物的建造活動。3.工程質量：建筑物及其構配件的質量，包括結構安全、使用功能、觀感質量等。4.工程進度：工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的程度。5.質保金：為確保工程質量和維修，保留的一部分合同款項。6.質保期：自工程驗收合格之日起計算的一定時期，在此期限內，乙方對工程質量問題負責修復和更換。7.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商延期竣工。2.工程質量問題：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內整改，必要時采取停工措施，并按照合同約定索賠。3.付款糾紛：解決辦法：查看合同款項支付條款，提供相關銀行轉賬憑證，必要時通過法律途徑解決。4.施工現(xiàn)場安全事故：解決辦法：立即啟動應急預案，報告相關部門，按照合同約定承擔相應責任。5.設計變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，調整工程預算和工期。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工程項目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.適用于新建、擴建、改建、裝修等建筑工程。3.適用于公