畜牧業(yè)牛棚租賃契約

畜牧業(yè)牛棚租賃契約合同編號：__________畜牧業(yè)牛棚租賃契約甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________間牛棚。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行畜牧業(yè)養(yǎng)殖。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)取得甲方的書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，并要求乙方遵守國家的法律法規(guī)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.乙方畜牧業(yè)養(yǎng)殖許可證4.租賃合同續(xù)約申請5.租金支付憑證6.租賃物修復(fù)費用預(yù)算7.違約金計算公式8.租賃物質(zhì)量檢測報告9.租賃物安全評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動。6.甲方未按約定修復(fù)租賃物故障。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中特指位于特定地點的牛棚。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。若甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.非法活動問題：乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)取得甲方的書面同意。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有牛棚資源，希望出租給乙方用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖。2.乙方需要牛棚進行畜牧業(yè)