地產分公司管理合同

地產分公司管理合同合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售和管理的企業(yè)，乙方為一家具備相關資質和能力的管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分地產項目委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、管理范圍及內容1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的地產項目進行全面管理，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售、交付等環(huán)節(jié)。1.2乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行項目管理制度和流程，確保項目順利進行。1.3乙方應負責項目團隊的建設與管理，確保項目團隊具備高效執(zhí)行力。1.4乙方應承擔項目管理過程中的風險控制及溝通協(xié)調工作，確保項目合規(guī)合法。二、管理期限2.1本合同的管理期限為__________年，自甲方與乙方簽署本合同之日起計算。2.2管理期限屆滿前，甲方如需延長管理期限，應提前__________個月書面通知乙方，并協(xié)商簽訂延長協(xié)議。三、管理費用3.1乙方管理費用為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），用于支付乙方在管理過程中產生的各項成本及利潤。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費用。3.3管理費用不包括乙方在管理過程中產生的稅金、罰款等費用，如有涉及，由乙方自行承擔。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供真實、完整的項目資料，確保乙方能夠充分了解項目情況；（2）按照約定支付管理費用，及時履行付款義務；（3）對乙方管理過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議和意見；（4）協(xié)助乙方完成項目相關的政府部門審批、驗收等工作。4.2乙方權利和義務：（1）嚴格按照甲方要求，對項目進行有效管理，確保項目進度和質量；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目管理過程中的合規(guī)合法；（3）如實向甲方報告項目管理情況，及時反饋項目風險；（4）按照約定承擔管理費用，不得擅自將項目轉包或分包給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同管理費用的__________%。5.2甲方未按約定支付管理費用，乙方有權拒絕履行管理義務，并按照逾期付款天數(shù)計算滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方稅務登記證復印件4.乙方稅務登記證復印件5.甲方組織機構代碼證復印件6.乙方組織機構代碼證復印件7.甲方法定代表人身份證明復印件8.乙方法定代表人身份證明復印件9.項目管理制度及流程10.項目團隊建設與管理方案11.項目風險控制及溝通協(xié)調方案12.項目合同及相關審批文件13.項目管理費用支付憑證14.項目進度報告及質量報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付管理費用，乙方有權拒絕履行管理義務，并按照逾期付款天數(shù)計算滯納金。2.乙方未按約定進行項目管理，導致項目進度和質量不符合要求，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致項目管理過程中的合規(guī)合法問題，視為違約。4.甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法正常開展管理工作，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方完成項目相關的政府部門審批、驗收等工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托方，負責提供項目資料、支付管理費用等。2.乙方：指合同中指定的受托方，負責對項目進行管理、報告項目管理情況等。3.管理范圍及內容：指乙方接受甲方委托，對甲方擁有的地產項目進行全面管理的工作內容。4.管理期限：指本合同約定的乙方管理項目的期限。5.管理費用：指乙方在管理過程中產生的各項成本及利潤。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同管理費用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收管理費用，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定進行項目管理，導致項目進度和質量不符合要求。解決辦法：甲方有權要求乙方及時整改，并按照違約行為追究乙方責任。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方完成相關手續(xù)，確保項目順利進行。4.問題：項目過程中出現(xiàn)法律法規(guī)合規(guī)合法問題。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生合規(guī)合法問題，應及時與甲方溝通，共同解決。五、所有應用場景：