國際交流公寓租賃協(xié)議

國際交流公寓租賃協(xié)議合同編號：__________國際交流公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本協(xié)議的，對方均有權(quán)要求解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付應(yīng)付的租金及押金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物附屬設(shè)施清單（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施清單2.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合租賃用途和居住條件。2.甲方未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。3.甲方干涉乙方的正常生活和工作。4.甲方隨意提高租金。5.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞。7.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費用。2.問題：甲方未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。3.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得擅自提高租金。4.問題：乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、